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Direitos sobre o Apartamento n° 303, do Bloco n° 01, do Tipo 2-A, Condomínio Residencial San Diego, Rua Nestor Pereira de Castro, São José dos Pinhais/PR
Apartamento #288713

Direitos sobre o Apartamento n° 303, do Bloco n° 01, do Tipo 2-A, Condomínio Residencial San Diego, Rua Nestor Pereira de Castro, São José dos Pinhais/PR

📍 São José dos Pinhais, PR
Lance mínimo
R$ 215.000,00
AvaliaçãoR$ 215.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 107.500,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão24/08/2026
2º leilão31/08/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 São José dos Pinhais, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em São José dos PinhaisR$ 5.922/m² · base de 310 anúncios
Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 64 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Direitos sobre o Apartamento n° 303, do Bloco n° 01, do Tipo 2-A, Condomínio Residencial San Diego, Rua Nestor Pereira de Castro, São José dos Pinhais/PR Bem (lote dois) : Direitos sobre o Apartamento n° 303, do Bloco n° 01, do Tipo 2-A, integrante do Condomínio Residencial San Diego, com acesso pela Rua Nestor Pereira de Castro, n° 316, localizado no andar térreo ou 1° pavimento; posicionado à esquerda e aos fundos, de quem entra no bloco; e tem a área construída privativa de 49,6446m² e área exclusiva de 12,00m², referente à vaga de garagem vinculada n° 18, localizada no térreo, contendo as seguintes dependências: 2 dormitórios, bwc, sala de estar/jantar, cozinha com área de serviço, circulação e sacada. Indicação Fiscal 08.214.0001.000. Matrícula n° 84.036 do 2° Ofício de Registro de Imóveis de São José dos Pinhais. Demais características constantes na matrícula n° 84.036 do 2º Serviço de Registro de Imóveis de São José dos Pinhais (registro anterior 67.740 do 2° Serviço de Registro de Imóveis de São José dos Pinhais). 0003546-65.2020.8.16.0188 04ª Vara de Família de Curitiba/PR 0013535-95.2020.8.16.0188

Dados processuais

Número do processo0013535-95.2020.8.16.0188

Documentos (5)

📄 documento.pdf — 7 KBDocumento⬇📄 certidaomatriculan-84-036.pdf — 372 KBMatrícula⬇📄 laudodeavaliacao000354665-2020-8-16-0188matriculan84-036.pdf — 2.3 MBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 2.3 MBMatrícula⬇📄 termo-de-penhora.pdf — 7 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 215.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/08/2026, 2º leilão em 31/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A
Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

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