Descrição
Conjunto Comercial 377m² na Av. Presidente Vargas, 583 | Centro/RJ | Próximo ao Metrô Uruguaiana e Candelária | Oportunidade para Investidores! Ficha Técnica e Localização -Endereço: Avenida Presidente Vargas, nº 583, 7º andar, Salas 701 à 710, Centro, Rio de Janeiro/RJ, CEP 20071-003. -Matrículas: nº 6.983 até 6.992 do 2º CRI do Rio de Janeiro. -Área total construída: 377m² -Inscrição Municipal (FRE): nº 716.249, 716.250, 716.251, 716.252, 716.253, 716.254, 716.255, 716.256, 716.257 e 716.258, CL 6106. Localização & Conveniência: -Metrô Estação Uruguaiana: 350m (Principal hub de transporte) -Igreja da Candelária: 400m (Marco histórico e turístico) -Centro Cultural Banco do Brasil (CCBB): 550m (Referência em cultura) -VLT Carioca (Parada Candelária): 300m (Integração com Aeroporto Santos Dumont e Rodoviária) -Tribunal de Justiça do RJ (TJERJ): 1,2km (Proximidade estratégica para o setor jurídico) -Banca do Peixe / Mercado Popular: 300m (Comércio e serviços intensos) Dinâmica Urbana Conectividade: O imóvel está situado em um ponto onde convergem todas as modais de transporte da capital: Metrô, VLT, diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais, além da proximidade com a Barca (Praça XV). Infraestrutura de Serviços: O entorno imediato é servido por uma densa rede bancária, cartórios, restaurantes de diversas categorias e unidades de ensino superior (Estácio, Candido Mendes). Potencial de Entorno: A proximidade com a região portuária revitalizada (Porto Maravilha) e o fluxo do corredor cultural do Centro consolidam o imóvel como um ativo de baixo risco de vacância. Ponto de Referência: Localizado quase em frente à sede do Banco Central do Brasil e próximo ao cruzamento com a Avenida Passos. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condições de Pagamento: À vista 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor). Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net Axia Energia
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
Imóvel comercial
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Apartamento
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