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Casa 123m² | Pelotas-RS | Centro | 1 Vaga - Próx. ao Calçadão de Pelotas, UFPel e Santa Casa de Misericórdia - Financiamento até 420 Meses!

Leilão encerrado

Casa #288780

Leilão encerrado

Casa 123m² | Pelotas-RS | Centro | 1 Vaga - Próx. ao Calçadão de Pelotas, UFPel e Santa Casa de Misericórdia - Financiamento até 420 Meses!

📍 Centro, Pelotas, RS

Lance mínimo

R$ 236.000,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão30/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Centro, Pelotas, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em CentroR$ 3.590/m² · base de 125 anúncios

Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 87 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 325.685 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 202.44 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.39 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.609 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.07 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.19 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa 123m² | Pelotas-RS | Centro | 1 Vaga - Próx. ao Calçadão de Pelotas, UFPel e Santa Casa de Misericórdia - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Bento Martins, 1247, Centro, Pelotas, RS, CEP: 96010430 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 76,8 m2 de área terreno, 123,32 m2 de área construída. Matrícula(s): 33.938. Cartório: 2° CRI DE PELOTAS. Inscrição da Prefeitura: 2078120. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.26362 Área Terreno: 76.8 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 2, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 33.938 Cartório de Registro: 2° CRI DE PELOTAS Inscrição na Prefeitura: 2078120 IPTU Anual: R$ 2.360,00 Valor Avaliado: R$ 337.000,00 Valor Alvo: R$ 236.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 437116 Santander Oportunidades

Documentos (2)

📄 imovel-ai-docs-imoveis-437116-1773237364472-pdf.pdf — 358 KBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-437116-1773237644348-pdf.pdf — 2.8 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar