Lote de Terras, com área de 364,77 m², Umuarama/PR

📍 Umuarama, PR

Lance mínimo

R$ 72.000,00

AvaliaçãoR$ 72.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 72.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão13/07/2026

2º leilão23/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Umuarama, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em UmuaramaR$ 530/m² · base de 16 anúncios

Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 86 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 117.095 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 94.89 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.234 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.27 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.81 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Lote de Terras, com área de 364,77 m², Umuarama/PR IMÓVEL URBANO: Lote de terras n.27, da Quadra nº.25. do Loteamento PARQUE SAN GAETANO, desta cidade, com área de 364,77 metros quadrados, com seguintes limites e confrontações: NORTE: Com o rumo de 51°55' NE numa extensão de 14,00 metros confrontando com o lote n.24; LESTE: Com o rumo de 38°05 NO, numa extensão de 24,31 metros confrontando com o lote n° 28; SUL: Com o rumo de 37°25'NE, numa extensão de 14,43 metros confrontando com Rua I; OESTE: Com o rumo de 38°05 NO, numa extensão de 27,80 metros confrontando com os lotes n°25 e 26. Demais características constantes na matricula n° 20.632 do 2° CRI de Umuarama/PR. 0007753-31.2015.8.16.0173 Município de Umuarama/PR ESTUDO EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS LTDA 02ª Vara da Fazenda Pública de Umuarama/PR 0007753-31.2015.8.16.0173

Dados processuais

Número do processo0007753-31.2015.8.16.0173

Documentos (3)

📄 avaliacao.pdf — 175 KBAvaliação⬇📄 matricula-20-632-atualizada.pdf — 531 KBMatrícula⬇📄 termo-de-penhora.pdf — 68 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar