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Casa #288983

Casa em alvenária localizada na Rua Katsuo Nakata 2577, Centro de Iporã/PR

📍 Iporá, PR

Lance mínimo

R$ 220.000,00

AvaliaçãoR$ 220.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 110.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão24/08/2026

2º leilão31/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Iporá, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 64 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 15.746 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 24.28 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.01 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 648.624 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.42 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.31 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em alvenária localizada na Rua Katsuo Nakata 2577, Centro de Iporã/PR Bem (lote único) : Data de Terras sob nº. 02-R (dois-R), da Quadra nº. 333, Subdivisão do Lote nº. 02, com a área de 225,00 metros quadrados, encravada a Gleba Atlântida, situada na Rua: Katsuo Nakata, 2577, bairro Centro, nesta Cidade e Comarca de Iporã, Estado do Paraná, objeto da Matrícula nº. 15.258 do Cartório de Registro de Imóveis desta Comarca. Benfeitorias: Uma edificação de uma casa em alvenaria, medindo 85,90 metros quadrados, em médio estado de conservação. Sua localização oferece fácil acesso a mercados, lojas de conveniência, hospital, posto de saúde, oficinas, postos de combustíveis etc. Demais características constantes na matrícula n° 15.258 do Serviço de Registro de Imóveis de Iporã (registro anterior matrícula n° 12.615 do Serviço de Registro de Imóveis de Iporã). 0002151-73.2013.8.16.0094 Juizado Especial Cível de Iporã/PR 0002151-73.2013.8.16.0094

Dados processuais

Número do processo0002151-73.2013.8.16.0094

Documentos (6)

📄 laudo-de-avaliaa-a-a-a-o.pdf — 1.4 MBAvaliação⬇📄 laudo-de-avaliacao.pdf — 1.4 MBAvaliação⬇📄 imagens2151.pdf — 367 KBDocumento⬇📄 documento.pdf — 367 KBDocumento⬇📄 matriculan15-258atualizada2.pdf — 404 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 404 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 220.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/08/2026, 2º leilão em 31/08/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar