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Apartamento, 67.42 m2, TERESINA / PI
Apartamento #289020

Apartamento, 67.42 m2, TERESINA / PI

📍 Parque Ideal, Teresina, PI
Lance mínimo
R$ 85.500,00
AvaliaçãoR$ 85.500,00
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 168.550,00 — 49% abaixo (confiança média)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
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Verificando documentos…
67 m² total

Dados do leilão

1º leilão06/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Parque Ideal, Teresina, PI
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 72% abaixo do m² típico de Teresina.
Lance mínimo por m²R$ 1.268/m²
m² típico em TeresinaR$ 4.457/m² · base de 286 anúncios
Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 109 dias)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 85.500,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.275,00
ITBI (3%)R$ 2.565,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 1.282,50
Custo total estimadoR$ 93.622,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 230 imóveis em leilão à venda agora em Teresina/PI, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento, 67.42 m2, TERESINA / PI Endereço Completo Rua Poncion Caldas,5271,APT 303 - BL A ALAMEDA DIRCEU RESIDENCE - PARQUE IDEAL, TERESINA/PI - CEP: 64077-830 Características do Imóvel: Descrição: APARTAMENTO de 67.42 m2 Informações Relevantes: IMÓVEL DE PROPRIEDADE DO BANCO INTER, OCUPADO POR TERCEIROS. DESOCUPAÇÃO POR CONTA DO COMPRADOR. ESTE IMÓVEL DIVULGADO É DE PROPRIEDADE DO ANUNCIANTE, CUJA OFERTA E VENDA NÃO ESTÁ VINCULADA À LEI No 9.514/97. RESSALTA-SE QUE HOUVE A INTIMAÇÃO DO(S) DEVEDOR(ES) FIDUCIANTE(S) PARA PURGA DA MORA, BEM COMO O CUMPRIMENTO DE TODO PROCEDIMENTO DE EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL, QUE CULMINOU COM A CONSOLIDAÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS) CONSTANTES DESTE SITE, NOS TERMOS DO ART. 26 DA LEI No 9.514/97. A FIM DE CUMPRIR O DISPOSTO NO ART. 27 DA LEI No 9.514/97, FORAM REALIZADOS 1o (PRIMEIRO) E 2o (SEGUNDO) LEILÕES PELOS VALORES DESCRITOS NOS §§ 1o E 2o DO REFERIDO ARTIGO. NÃO HOUVE ÊXITO NESTES LEILÕES, O QUE IMPLICOU NA ADJUDICAÇÃO DO BEM E EXONERAÇÃO DA DÍVIDA, CONFORME DISPÕE O ART. 27, §5o DA LEI No 9.514/97. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Área Total: 67.42 m2 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 1 Matrícula: 7101 Inscrição na Prefeitura: 405709-1 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor 202268461-1 Inter&Co

Documentos (4)

📄 arquivos/1758650100118Matricula.pdf.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 66 KBEdital⬇📄 arquivos-1758650100118matricula-pdf.pdf — 3.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 85.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 06/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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