Casa 231m² em Jatobá/PE | Terreno 658m² na Rua Xingó

Casa 231m² em Jatobá/PE | Terreno 658m² na Rua Xingó Ficha Técnica e Localização -Endereço: Rua Xingó, Lote 11, Quadra 18, Itaparica, Jatobá/PE, CEP 56470-000. -Matrícula: nº 9696 do Serviço Notarial e Registral de Petrolândia/PE. -Metragem: 658,12 m² (Terreno) | 231,27 m² (Área Construída). -Estrutura: Fundação em alvenaria de pedras, paredes de bloco cerâmico e cobertura em telha cerâmica capa-canal. -Distribuição Interna: 01 Garagem, 01 Sala, 04 Quartos, 04 Banheiros, 01 Copa, 01 Cozinha e 01 Área de Serviço. Localização & Conveniência: -Orla de Itaparica (Rio São Francisco): 900m (Lazer e potencial turístico) -Centro de Jatobá: 1,2km (Comércio local e agências bancárias) -Hospital de Itaparica: 850m (Infraestrutura de saúde) -Escola de Referência em Ensino Médio: 600m (Educação) -Acesso BR-110: 1,5km (Conectividade regional entre PE e BA) Dinâmica Urbana: Conectividade: O imóvel está estrategicamente posicionado na Vila de Itaparica, núcleo urbano planejado que oferece ruas amplas e fácil acesso às principais vias que ligam Jatobá a Petrolândia e Paulo Afonso/BA. Infraestrutura de Serviços: A região beneficia-se da proximidade com o complexo da CHESF, o que garante pavimentação consolidada, redes de esgotamento e proximidade a postos de saúde e escolas. Potencial de Entorno: Situado em uma zona de transição entre o residencial consolidado e o potencial turístico devido à proximidade com o Rio São Francisco, o imóvel apresenta baixa taxa de depreciação e alta demanda por locação para funcionários de empresas prestadoras de serviço da região. Ponto de Referência: Localizado a poucos minutos do Mirante da Usina de Luiz Gonzaga, principal motor econômico e turístico da microrregião. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - Condições de Pagamento: À vista 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor). 4 - Área construída não averbada na Matrícula. Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. A SOLD, o Leiloeiro e a comitente vendedora não se responsabilizam por eventuais incorreções. Para maiores informações e/ou dúvidas relativas ao edital por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net Axia Energia