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Casa 38m² com Terreno 307m² | Teresina-PI | Vale do Gavião - Residencial Sigefredo Pacheco II - Financiamento a partir de R$ 90mil!

Leilão encerrado

Casa #289030

Leilão encerrado

Casa 38m² com Terreno 307m² | Teresina-PI | Vale do Gavião - Residencial Sigefredo Pacheco II - Financiamento a partir de R$ 90mil!

📍 vale do gaviao, Teresina, PI

Lance mínimo

R$ 89.000,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão30/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 vale do gaviao, Teresina, PI

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em TeresinaR$ 4.457/m² · base de 286 anúncios

Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 86 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 866.300 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 624.38 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.387 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.88 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa 38m² com Terreno 307m² | Teresina-PI | Vale do Gavião - Residencial Sigefredo Pacheco II - Financiamento a partir de R$ 90mil! Endereço Completo Avenida Francisco Soares Campelo, 0, Cs 06 - Resid Sigefredo Pacheco Ii, Vale Do Gavião, Teresina, PI, CEP: 64069120 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado. Área(s): 307,42 m2 de área terreno, 38,9 m2 de área construída. Matrícula(s): 6.484. Cartório: 10° CRI DE TERESINA. Inscrição da Prefeitura: 295084-7. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24162 Área Terreno: 307.42 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1 Matrícula: 6.484 Cartório de Registro: 10° CRI DE TERESINA Inscrição na Prefeitura: 295084-7 IPTU Anual: R$ 1.300,00 Valor Avaliado: R$ 129.000,00 Valor Alvo: R$ 89.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - REVISIONAL - PROC. No 0835144-55.2024.8.18.0140 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE TERESINA/PI. c. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) DECORRENTES DA AÇÃO JUDICIAL EM TRÂMITE. d. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 435628 Santander Oportunidades

Documentos (2)

📄 imovel-ai-docs-imoveis-435628-1747159973658-pdf.pdf — 300 KBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-435628-1747159992051-pdf.pdf — 928 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.