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Leilão encerrado

Casa #289034

Leilão encerrado

Casa no Bacacheri - área total de terreno de 420m² - Curitiba/PR

📍 Curitiba, PR

Lance mínimo

R$ 1.200.000,00

AvaliaçãoR$ 1.200.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão23/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Curitiba, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em CuritibaR$ 6.105/m² · base de 1701 anúncios

Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 87 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.074 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66.9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 435.406 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.47 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa no Bacacheri - área total de terreno de 420m² - Curitiba/PR Carta Precatória - 0000883-88.2022.5.09.0651 . Requerente: LUZINETE DOS SANTOS CABRAL DE OLIVEIRA e outros. Requerido: CIPATE COMPANHIA DE PAVIMENTACAO E TERRAPLENAGEM e outro. Bem (lote único) : Lote nº 14 da quadra n 09 de Planta Jardim Erasto Gartner na Colônia Argelina, na cidade de Curitiba, com as seguintes medidas e confrontações, medindo 12,00m de frente para a rua Claudio Chatagnier, antiga rua nº 5, tendo de extensão da frente aos fundos do lado direito de quem do lote olha para a rua 35,50m, onde confronta com o Lote 13, do lado esquerdo mede 34,90m onde confronta com o late 15, Fechando nos fundos a largura de 12,00m onde confronta com o lote nº 9, todos da mesma quadra e planta, perfazendo a área de 420,00m², contendo uma casa residencial sob nº 581 da rua Claudio Chatagnier, indicação fiscal: setor 36, quadra 102, lote 014.00020. Demais características constantes na matrícula nº 24.619 da 3ª CRI de Curitiba/PR. Recursos Pendentes: Não há. Ônus: Há débitos de IPTU. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: AV-19 Indisponibilidade determinada nos autos nº 1294800-95.1998.5.09.0007 da 7ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR; AV-18 Indisponibilidade determinada nos autos nº 1072300-20.2006.5.09.0013 da 13ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR; R-17 Penhora determinada nos autos nº 2043200-24.2006.5.09.0006 da 6ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR; AV-16 Indisponibilidade determinada nos autos nº 0029200-06.2007.5.09.0657 da 2ª Vara do Trabalho de Colombo/PR; AV-15 Indisponibilidade determinada nos autos nº da 13ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR; R-14 Penhora determinada nos autos nº 0263100-21.1994.5.09.0020 da 1ª Vara do Trabalho de Maringá/PR; R-13 Penhora determinada nos autos nº 2062100-09.2007.5.09.0010 da 10ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR; AV-12 Indisponibilidade determinada nos autos nº 0263100-21.1994.5.09.0020 da 1ª Vara do Trabalho de Maringá/PR; AV-11 Indisponibilidade determinada nos autos nº 0061400-32.2008.5.09.0657 da 2ª Vara do Trabalho de Colombo/PR; AV-10 Indisponibilidade determinada nos autos nº da 13ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR; AV-09 Indisponibilidade determinada nos autos nº da 14ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR; AV-08 Indisponibilidade determinada nos autos nº 3415200701409002 da 14ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR; AV-07 Indisponibilidade determinada nos autos nº 0677500-33.2007.5.09.0015 da 15ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR; AV-06 Indisponibilidade determinada nos autos nº da 14ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR; AV-05 Indisponibilidade determinada nos autos nº da 12ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR. 0000883-88.2022.5.09.0651 17ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR 0000883-88.2022.5.09.0651

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar