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Leilão encerrado

Terreno #289045

Leilão encerrado

Terreno urbano com área de terreno total de 2.606,12m², sem benfeitorias ¿ Cascatinha - Curitiba/PR

📍 Curitiba, PR

Lance mínimo

R$ 2.358.000,00

AvaliaçãoR$ 1.650.600,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.650.600,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão23/06/2026

2º leilão30/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Curitiba, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em CuritibaR$ 6.105/m² · base de 1701 anúncios

Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 87 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.074 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66.9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 435.406 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.47 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno urbano com área de terreno total de 2.606,12m², sem benfeitorias ¿ Cascatinha - Curitiba/PR Bem (lote único) : LOTE DE TERRENO Nº 09 (NOVE) DA QUADRA Nº 31, DO SETOR 37 DA PL ALPHAVILE, SITUADA NO DISTRITO DE SANTA FELICIDADE, NESTA CAPITAL; MEDINDO 43,00 METROS DE FRENTE PARA A RUA JORNALISTA ARISTIDES MERHY, DO LADO DIREITO DE QUEM DA RUA OLHA O IMÓVEL, NUMA EXTENSÃO DE 52,50 METROS, LIMITA COM O LOTE 10, INDICAÇÃO FISCAL: SETOR ¿ 37 QUADRA 031, LOTE 002.000-2 DE PROPRIEDADE DO SR. LUIZ JANKOWSKI, E DO OUTRO LADO ESQUERDO MEDE 85,00 METROS E LIMITA COM O LOTE DE INDICAÇÃO FISCAL: SETOR 57 QUADRA 037 LOTE2.0004 DE PROPRIEDADE DO SR. NATAL DURIGAN, E NA LINHA DE FUNDOS MEDE 16,00 METROS E CONFRINA COM O LOTE DE INDICAÇÃO FISCAL SETOR 57 QUADRA 053 LOTE 001-0003, DE PROPRIEDADE DE PEDRO ORESTES DURIGAN, PERFAZENDO A ÁREA TOTAL DE 2.606,12M², SEM BENFEITORIAS. O IMÓVEL SE ENCONTRA DESOCUPADO. INDICAÇÃO FISCAL: 37.031.001. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: Nº 47.1.0022.0372.00-5. LOCALIZAÇÃO: LATITUDE: 25°24'34.28"S / LONGITUDE: 49°18'56.47"O. ENDEREÇO: RUA ROSA CERONATO DURIGAN, 478, BAIRRO: CASCATINHA, CURITIBA/PR. COM DEMAIS CARACTERÍSTICAS CONSTANTES NA MATRÍCULA Nº 49.779 SOB REGISTRO NO 9º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CURITIBA/PR. Recursos Pendentes: Não Há. Ônus: CONSTAM DÉBITOS DE IPTU. Penhoras/Arresto/Indisponibilidades: AV-28 ¿ INDISPONIBILIDADE DETERMINADA NOS AUTOS Nº 0001429-75.2010.8.16.0116 DA VARA CÍVEL DE MATINHOS/PR; AV-27 ¿ INDISPONIBILIDADE DETERMINADA NOS AUTOS Nº 0019929-20.2008.8.16.0001 DA 20ª VARA CÍVEL DE CURITBA/PR; AV-26 ¿ INDISPONIBILIDADE DETERMINADA NOS AUTOS Nº 0044285-11.2010.8.16.0001 DA 09ª VARA CÍVEL DE CURITBA/PR; AV-25 ¿ INDISPONIBILIDADE DETERMINADA NOS AUTOS Nº 0001689-46.2009.8.16.0001 DA 3ª VARA CÍVEL DE CURITBA/PR; AV-24 ¿ INDISPONIBILIDADE DETERMINADA NOS AUTOS Nº 0000935-78.2010.5.09.0013 DA COORDENADORIA DE CONCILIAÇÃO E APOIO PERMANENTE À EXECUÇÃO ¿ TRT9; AV-23 ¿ INDISPONIBILIDADE DETERMINADA NOS AUTOS Nº 0030423-07.2009.8.16.0001 DA 9ª VARA CÍVEL DE CURITBA/PR; AV-22 ¿ INDISPONIBILIDADE DETERMINADA NOS AUTOS Nº 0031363-64.2012.8.16.0001 DA 20ª VARA CÍVEL DE CURITBA/PR; AV-20 ¿ INDISPONIBILIDADE DETERMINADA NOS AUTOS Nº DA 5ª VARA DO TRABALHO DE CURITIBA/PR ¿ TRT9; AV-19 ¿ INDISPONIBILIDADE DETERMINADA NOS AUTOS Nº 0011416-84.2016.5.09.0015 DA 15ª VARA DO TRABALHO DE CURITBA/PR ¿ TRT9; AV-18 ¿ INDISPONIBILIDADE DETERMINADA NOS AUTOS Nº DA 15ª VARA DO TRBALHO DE CURITBA/PR ¿ TRT9; AV-16 ¿ INDISPONIBILIDADE DETERMINADA NOS AUTOS Nº 5 DA 10ª VARA DO TRBALHO DE CURITBA/PR ¿ TRT9; AV-12 ¿ INDISPONIBILIDADE DETERMINADA NOS AUTOS Nº DA 10ª VARA DO TRBALHO DE CURITBA/PR ¿ TRT9; AV-11 ¿ INDISPONIBILIDADE DETERMINADA NOS AUTOS Nº 4 DA 09ª VARA DO TRBALHO DE CURITBA/PR ¿ TRT9; AV-10 ¿ INDISPONIBILIDADE DETERMINADA NOS AUTOS Nº DA 14ª VARA DO TRBALHO DE CURITBA/PR ¿ TRT9; AV-9 ¿ INDISPONIBILIDADE DETERMINADA NOS AUTOS Nº 0 DA 06ª VARA DO TRBALHO DE CURITBA/PR ¿ TRT9; AV-8 ¿ INDISPONIBILIDADE DETERMINADA NOS AUTOS Nº 1 DA 17ª VARA DO TRBALHO DE CURITBA/PR ¿ TRT9; AV-7 ¿ INDISPONIBILIDADE DETERMINADA NOS AUTOS Nº DA 13ª VARA DO TRBALHO DE CURITBA/PR ¿ TRT9; R-6 ¿ PENHORA DETERMINADA NOS AUTOS Nº 707/2008 DA 15ª VARA CÍVEL DE CURITBA/PR; R-5 ¿ PENHORA DETERMINADA NOS AUTOS Nº 415/2009 DA 17ª VARA CÍVEL DE CURITBA/PR; R-4 ¿ PENHORA DETERMINADA NOS AUTOS Nº 415/2009 DA 3ª VARA CÍVEL DE CURITBA/PR. 0029343-08.2009.8.16.0001 T. B. TRANSPORTADORA DE BETUMES LTDA CONSTRUTORA PUSSOLI SA 17ª Vara Cível de Curitiba/PR 0029343-08.2009.8.16.0001

Documentos (3)

📄 laudo-de-avaliacao-002934308-2009-8-16-0001.pdf — 2.6 MBAvaliação⬇📄 matricula-49-779-cripussoli.pdf — 1001 KBMatrícula⬇📄 termo-de-penhora.pdf — 25 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar