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Leilão encerrado

Apartamento #289069

Leilão encerrado

APARTAMENTO 1204 - 185m2 - 4 Quartos - 2 Vagas - CONDOMÍNIO NOVA IPANEMA - BARRA DA TIJUCA

📍 Rio de Janeiro, RJ

Lance mínimo

R$ 2.000.000,00

AvaliaçãoR$ 2.000.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.000.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão30/06/2026

2º leilão01/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFernanda Freire Leilões

Localização

📍 Rio de Janeiro, RJ

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Rio de JaneiroR$ 3.548/m² · base de 636 anúncios

Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 86 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Descrição

APARTAMENTO 1204 - 185m2 - 4 Quartos - 2 Vagas - CONDOMÍNIO NOVA IPANEMA - BARRA DA TIJUCA Trata-se de imóvel residencial situado no condomínio denominado "Nova Ipanema" - BARRA DA TIJUCA - na Rua Ipanema, nº 53, Apto 1204, na Freguesia de Jacarepaguá - localizado em área privilegiada da Barra da Tijuca em frente ao complexo do Barra Shopping, New York City Center, supermercado Carrefour, e terminal do BRT, havendo acesso aos mesmos por passagem subterrânea para pedestres com vigilância. O condomínio oferece segurança e portaria 24 horas, clube com piscinas, saunas, parquinhos, quadras de esporte,academia, churrasqueiras, restaurante. As ruas são arborizadas, hápracinhas e bosque. Oferece ainda mercadinho de conveniência, jornaleiro, salão de beleza, balsa para a praia, ônibus executivo para transporte doscondôminos para a Zona Sul e Centro, além de contar com o Colégio Anglo Americano. Quanto ao apartamento 1204 em si, está inscrito sob o número 1368454-3 junto à Prefeitura do Rio de Janeiro e sob o número 26.391 no RGI do 9ºOficio de Imóveis. Conforme espelho de IPTU fornecido, o imóvel possui aproximadamente 47anos de construção, posição frente e 185 m2 de área edificada. A planta originária do apartamento apresenta 4(quatro) quartos e há direito a 2(duas) vagas de garagem. COND. NOVA IPANEMA-APTO 1204 - BARRA DA TIJUCA-RJ 0006372-71.2007.8.19.0209

Documentos (16)

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Fernanda Freire Leilões

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.