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Leilão encerrado

Apartamento #289092

Leilão encerrado

Apartamento n° 44-B do bloco B, Residencial Mandic I, Rua Dr. Levy Buquera, no. 500, Sitio Cercado, Curitiba/PR

📍 Sítio Cercado, Curitiba, PR

Lance mínimo

R$ 232.242,45

AvaliaçãoR$ 139.345,47

Lance mínimo (2ª praça)R$ 139.345,47

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão22/06/2026

2º leilão29/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Sítio Cercado, Curitiba, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em CuritibaR$ 6.105/m² · base de 1701 anúncios

Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 87 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.773.718 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.074 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 66.9 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 435.406 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.1 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.47 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento n° 44-B do bloco B, Residencial Mandic I, Rua Dr. Levy Buquera, no. 500, Sitio Cercado, Curitiba/PR Bem: apartamento n° 44-B do bloco B, do conjunto Residencial Mandic I, localizado à Rua Dr. Levy Buquera, no. 500, Sitio Cercado, no Município de Curitiba PR. O apartamento avaliando situa-se no Bloco B do Condomínio Residencial Mandic I. O referido condomínio é constituído por 10 blocos, com 4 (quatro) pavimentos cada, sendo que cada pavimento é constituído por 4 (quatro) apartamentos. O apartamento está registrado na matrícula no 128.114 do 8º. Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Curitiba. Não foi possível adentrar no interior do imóvel e vistoriar o imóvel com a finalidade de verificar o estado atual de conservação. O apartamento, com 2 (dois) quartos, possui uma área privativa de 49,32 m2 e área total de 57,87 m2. O condomínio apresenta bom estado de conservação e oferece vaga de estacionamento rotativa para os moradores, salão de festas e portaria 24 horas. O imóvel possui aproximadamente 15 (quinze) anos de idade. Com as demais características constantes na matrícula nº 128.114 do 8º. Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Curitiba. O imóvel encontra-se ocupado. 0007188-23.2023.8.16.0194 JOVELINO SIMÃO FILHO PRICILA QUINSLER 21ª Vara Cível de Curitiba/PR 0007188-23.2023.8.16.0194

Documentos (2)

📄 laudojovelinoxpriscila.pdf — 991 KBAvaliação⬇📄 matricula-imovel.pdf — 2.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

KRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.