Mansão Condomínio Gaudí 640m² | Terreno 1.386m² | Porto Seguro/BA : Desocupada, Alto Luxo, Próximo às Praias. Oportunidade Única de Investimento!

Mansão Condomínio Gaudí 640m² | Terreno 1.386m² | Porto Seguro/BA : Desocupada, Alto Luxo, Próximo às Praias. Oportunidade Única de Investimento! Mansão de Alto Padrão no Residencial Antoni Gaudí | Porto Seguro/BA A casa conta com 3 suítes com closet, amplas áreas de estar, varanda integrada, cozinha planejada e área gourmet, além de garagem e depósito Inclui piscina de 54,87 m², jardim, pomar e estrutura adicional como heliponto, destacando alto padrão de acabamentos em mármore e iluminação em LED. Destaques de Investimento - Escala Imponente: 640,00 m² de área construída, oferecendo amplos ambientes sociais, suítes espaçosas e acabamento diferenciado. - Landbank Privilegiado: Terreno de 1.386,00 m² (o dobro do padrão local), garantindo privacidade total, área de lazer privativa extensa e alto potencial de valorização. - Liquidez e Posse: Imóvel desocupado, permitindo imediata imissão na posse e personalização rápida para uso próprio ou locação de temporada (mercado de altíssima demanda na região). - Segurança Institucional: Localizado no Residencial Antoni Gaudí, condomínio referência com segurança armada 24h e infraestrutura de lazer comparável a resorts internacionais. Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua Casa Botines, 145, Quadra N, Lote 24, Condomínio Gaudí, Porto Seguro/BA, CEP 45.810-000. (Imóvel com entrada principal pela Av. Oscar Niemeyer. Localizado próximo dos Condomínios Outeiro da Glória e Outeiro de São Francisco. A menos de 500 metros do Supermercado Mix Mateus). Área Construída: 640,00 m². Área do Terreno: 1.386,00 m². Tipo: Casa de Alto Padrão em Condomínio Fechado. Status: Desocupado. Matricula nº: 49.406 do Cartório de Registro de Imóveis de Porto Seguro/BA Inscrição Municipal: 01.04.408.0412.001 Valor aprox. de IPTU anual: R$ 2.549,33 Valor aprox. de condomínio mensal: R$ 475,42 O imóvel será entregue livre de quaisquer débitos até a data da venda. Localização & Conveniência: - Praia de Taperapuan: 1,5 km (Acesso rápido ao melhor da orla norte) - Complexo de Lazer Axé Moi: 1,8 km (Referência turística mundial) - Centro de Porto Seguro: 4,5 km (Bancos, gastronomia e serviços) - Aeroporto Internacional: 6,0 km (Logística facilitada para proprietários) - Atacadão Porto Seguro: 3,8 km (Conveniência e suprimentos) - Hospital Navegantes: 5,2 km (Segurança assistencial) Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus") 2 - Condição de Pagamento: À vista 3 - O imóvel possui área total construída de 640m². (Caberá ao comprador a devida verificação, bem como custos e regularização que se fizerem necessárias) 4 - Comissão de 5% a ser paga pelo comprador. Condições completas no edital. Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame. Valor de avaliação do imóvel: R$ 6.775.901,00. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net ou Tel: (11) 4950-9602. Casa em condomínio 1.386m², Porto Seguro/BA