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Leilão encerrado

Casa #289120

Leilão encerrado

Terras contendo construção mista em alvenaria e madeira, Umuarama/PR

📍 Umuarama, PR

Lance mínimo

R$ 361.692,86

AvaliaçãoR$ 361.692,86

Lance mínimo (2ª praça)R$ 361.692,86

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão13/07/2026

2º leilão23/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Umuarama, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em UmuaramaR$ 530/m² · base de 16 anúncios

Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 87 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 117.095 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 94.89 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.234 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.27 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.81 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terras contendo construção mista em alvenaria e madeira, Umuarama/PR IMOVEL URBANO: Data de terras sob nº.18, da Quadra n9.42, da Zona 19.2, desta cidade, com área de 490,00 metros quadrados. Data essa que tem as metragens, divisas e confrontações seguintes: "Com a Rua Minas Gerais, no rumo 60941 numa frente de 14,00 metros, com a data 09.19, no rumo NE 29919' na distância de 35,00 metros, com a data 19.3, no rumo SE 60941, na largura de 14,00 metros; e, finalmente com a data 19.17 no rumo SO 29019' na /extensão de 35,00 metros; Contendo na referida data de terras, uma construção mista em alvenaria e madeira, com 212,00 m², trata-se de uma residência com 04 (quatro) quartos, sendo 02 (duas) suítes, sala, copa, cozinha e 04 (quatro) banheiros, varanda nos fundos, lavanderia e despensa. Endereço: Rua Minas Gerais, 5473, Zona 2, Umuarama/PR. Demais características constantes na matricula n° 2.868, do 2º CRI de Umuarama/PR. 0012866-14.2025.8.16.0173 CESAR FELIX RIBAS CENTRO DE EDUCAÇÃO INFANTIL LIG LTDA, (Espólio) ESPÓLIO DE ODAIR RAIMUNDO CAMPAGNOLI representado(a) por LUCIA DE FATIMA DIAS CAMPAGNOLI, LUCIA DE FATIMA DIAS CAMPAGNOLI DANIELA RIBEIRO DE SOUZA 02ª Vara Cível de Umuarama/PR 0012866-14.2025.8.16.0173

Documentos (7)

📄 avaliacao.pdf — 2.6 MBAvaliação⬇📄 laudo-de-avaliacao.pdf — 2.6 MBAvaliação⬇📄 documento.pdf — 53 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 370 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 780 KBMatrícula⬇📄 matricula-2868.pdf — 780 KBMatrícula⬇📄 termo-de-penhora.pdf — 53 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar