Terreno 8.805m² | Estiva, Itanhandu/MG | Frente p/ Rodovia MG-158. Estratégico p/ Galpão ou Agro!

Terreno 8.805m² | Estiva, Itanhandu/MG | Frente p/ Rodovia MG-158. Estratégico p/ Galpão ou Agro! Vocação Logística Evidente: Localização direta na Rodovia MG-158, eixo crucial de escoamento da produção agropecuária do Sul de Minas (Circuito das Águas) em direção ao Vale do Paraíba e Via Dutra (SP/RJ). Escala para Projetos: Com 8.805 m², o terreno oferece metragem suficiente para pátio de manobras de carretas, construção de galpões de armazenagem, silos ou instalação de postos de serviços. Condições de Pagamento: À Vista: Conforme condições de edital. Parcelamento em até 60x: Entrada facilitada Correção: Encargos financeiros conforme previsto no edital de leilão. Endereço: Rodovia dos Bandeirantes (MG-158), Bairro Estiva, Itanhandu/MG. Tipo do Imóvel: Terreno / Gleba Comercial. Metragem: 8.805 m² (Área de Terreno). Área Construída: 243,06m² Matrícula: nº 16803 Imóvel Ocupado Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor) 4 - Os débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. 5 - o imóvel possui servidão de rede de distribuição 13,8kv com área de 2.348,93m², que deverá ser mantida pelo comprador. Em consequência disso, houve depreciação no valor de venda do bem. 6 - Existem bases de concreto para sustentação das antigas torres, sendo que as despesas e providências necessárias para a demolição e remoção dessas bases serão de inteira responsabilidade do comprador 7 - O imóvel possui uma malha de aterramento desativada, sendo que a remoção ficará a cargo e às expensas exclusivamente do comprador, ficando a Cemig e a Sold totalmente isentas de qualquer responsabilidade 8 - Quando da transferência de titularidade do bem, a servidão da linha será averbada na matrícula do imóvel em favor da Cemig ou da empresa do Grupo Cemig detentora dos direitos de servidão 9 - O imóvel está ocupado. O comprador não terá, em qualquer hipótese, direito à restituição do preço ou qualquer indenização por prejuízos relacionados à aquisição do imóvel licitado. 10 - A proponente está ciente da existência ou necessidade de constituição, pelas Vendedoras, de servidão administrativa gratuita em favor da Cemig Distribuição S.A. (Cemig D), ou de outras sociedades do Grupo CEMIG, com as quais manifesta desde já sua concordância, comprometendo-se a permitir o acesso da Cemig para manutenções e operação desses ativos, não tendo direito a pleitear indenização ou compensação de qualquer natureza em razão destas servidões administrativas. 11 - Os custos de lavratura da Escritura, registro, certidão e ITBI, são de aproximadamente no valor de R$ 50.800,00 , que deverão ser pagos pelo ARREMATANTE junto com o valor de arrematação. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Tel: 11 4950-9602. 64986 SOLD - 03.07.2026 - 16h00