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Área remanescente do edifício localizado na Rua Machado de Assis, nº 17, denominada apartamento nº 101, Flamengo, Rio de Janeiro/RJ, Edifício Barth.

Leilão encerrado

Apartamento #289212

Leilão encerrado

Área remanescente do edifício localizado na Rua Machado de Assis, nº 17, denominada apartamento nº 101, Flamengo, Rio de Janeiro/RJ, Edifício Barth.

📍 Rio de Janeiro, RJ

Lance mínimo

R$ 1.000.000,00

AvaliaçãoR$ 1.000.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão02/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFernanda Freire Leilões

Localização

📍 Rio de Janeiro, RJ

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Rio de JaneiroR$ 3.548/m² · base de 636 anúncios

Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 86 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Área remanescente do edifício localizado na Rua Machado de Assis, nº 17, denominada apartamento nº 101, Flamengo, Rio de Janeiro/RJ, Edifício Barth. Lote 1 Área remanescente do edifício localizado na Rua Machado de Assis, nº 17, denominada apartamento nº 101, Flamengo, Rio de Janeiro/RJ, Edifício Barth. O Edifício Barth, localizado na Rua Machado de Assis, nº 17, conta com registro unificado e global em nome da Santa Casa da Misericórdia do Rio de Janeiro, sob a transcrição nº 11.158 do 2º Ofício do Registro de Imóveis, conforme id dd5f4ff. Valor de Avaliação : R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais) definido pelo juízo Valor Inicial da Venda Direta : R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais), por 100% da avaliação, acrescidos da comissão de 5% (cinco por cento), a ser paga ao leiloeiro ou corretor que intermediar a transação. Rua Machado de Assis, nº 17 - Apto 101 Flamengo RJ 0100073-14.2025.5.01.0078

Documentos (3)

📄 sentenca.pdf — 2.7 MBDecisão⬇📄 machado-de-assis-17.pdf — 1.4 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 1.6 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Fernanda Freire Leilões

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.