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Casa, Ocupado, 100.0 m2, UBERLÂNDIA / MG (52% abaixo da avaliação)
Casa #289310

Casa, Ocupado, 100.0 m2, UBERLÂNDIA / MG (52% abaixo da avaliação)

📍 Uberlândia, MG
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão24/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroNWS TECNOLOGIA LTDA

Localização

📍 Uberlândia, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em UberlândiaR$ 5.750/m² · base de 356 anúncios
Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 64 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Casa, Ocupado, 100.0 m2, UBERLÂNDIA / MG (52% abaixo da avaliação) Endereço Completo Rua Guapeva - Morumbi, UBERLÂNDIA/MG - CEP: 38407-318 Características do Imóvel: Descrição: CASA de 100.0 m2 Informações Relevantes: IMÓVEL DE PROPRIEDADE DO BANCO INTER, OCUPADO POR TERCEIROS. DESOCUPAÇÃO POR CONTA DO COMPRADOR. ESTE IMÓVEL DIVULGADO É DE PROPRIEDADE DO ANUNCIANTE, CUJA OFERTA E VENDA NÃO ESTÁ VINCULADA À LEI No 9.514/97. RESSALTA-SE QUE HOUVE A INTIMAÇÃO DO(S) DEVEDOR(ES) FIDUCIANTE(S) PARA PURGA DA MORA, BEM COMO O CUMPRIMENTO DE TODO PROCEDIMENTO DE EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL, QUE CULMINOU COM A CONSOLIDAÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS) CONSTANTES DESTE SITE, NOS TERMOS DO ART. 26 DA LEI No 9.514/97. A FIM DE CUMPRIR O DISPOSTO NO ART. 27 DA LEI No 9.514/97, FORAM REALIZADOS 1o (PRIMEIRO) E 2o (SEGUNDO) LEILÕES PELOS VALORES DESCRITOS NOS §§ 1o E 2o DO REFERIDO ARTIGO. NÃO HOUVE ÊXITO NESTES LEILÕES, O QUE IMPLICOU NA ADJUDICAÇÃO DO BEM E EXONERAÇÃO DA DÍVIDA, CONFORME DISPÕE O ART. 27, §5o DA LEI No 9.514/97. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Área Total: 100.0 m2 Área Terreno: 250.0 m2 Composição Interna/Vagas: Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 2 Matrícula: 68108 Inscrição na Prefeitura: 000 Valor Avaliado: R$ 320.000,00 Valor Alvo: R$ 155.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor 202336563-1 DANIEL LUIZBERNACCI, DANIEL LUIZ BERNACCI Joãoda Silva, João da Silva, Jorge da Silva Jorge da Silva Balcão de negociações de Imóveis 0000239-13.2021.8.26.0634

Documentos (3)

📄 arquivos-1727375520009edital-pdf.pdf — 427 KBEdital📄 arquivos-1753707540032edital-pdf.pdf — 728 KBEdital📄 edital.pdf — 427 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 999.999.999,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

NWS TECNOLOGIA LTDA
Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.

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