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Leilão encerrado

Casa #289311

Leilão encerrado

Sobrado com área de 315,00m²- área de terreno de 396,60m² - Localizado na Rua Marabá, nº 3244, Zona I, Umuarama/PR.

📍 Zona I, Umuarama, PR

Lance mínimo

R$ 873.000,00

AvaliaçãoR$ 873.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 873.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão11/06/2026

2º leilão25/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Zona I, Umuarama, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em UmuaramaR$ 530/m² · base de 16 anúncios

Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 86 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 117.095 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 94.89 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.234 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.27 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.81 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Sobrado com área de 315,00m²- área de terreno de 396,60m² - Localizado na Rua Marabá, nº 3244, Zona I, Umuarama/PR. Imóvel:-Data nº 10, da Quadra nº 9, da Zona nº 1-A, desta cidade de Umuarama-PR, com a área de 396,60 m2, com as seguintes confrontações:-"Divide-se: Com a Rua "C" no rumo SE 60º41 numa frente de 12,00 metros, com a data nº 11 no rumo SO 29°19' na distância de * 33,05 metros; com parte das datas nºs. 13 e 7 no rumo NO 60°41' na largura de 12,00 metros e, finalmente, com a data nº 9 no rumo NE 29°19' numa extensão de 33,05 metros. Sendo todas as datas mencionadas pertencentes a Quadra nº 9 da Zona 1-A da cidade de Umuarama-PR. Com as demais características constantes na matricula nº 18.702 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Umuarama/PR. No Imóvel se encontra edificado uma construção tipo sobrado de aproximadamente 315,00m2, em regular estado, que se pode observar com várias repartições "casa fechada", vista somente pelo lado de fora, com edícula piscina, cobertura de telhas de barro, janelas e porta blindex, calçamento piso cerâmica, grade em ferro, calçamento frente piso bruto. Localizado na Rua Marabá, nº 3244, Zona I, Umuarama/PR. 0003013-20.2021.8.16.0173 Município de Umuarama/PR Espólio de José da Silveira 2ª Vara da Fazenda Pública de Umuarama/PR 0003013-20.2021.8.16.0173

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar