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Leilão encerrado

Imóvel comercial #289337

Leilão encerrado

Fração ideal de 25% de Imóvel Comercial com áreas construída de 480,20m² e total de 546,85m² - Ivaiporã/PR

📍 Ivaiporã, PR

Lance mínimo

R$ 267.000,00

AvaliaçãoR$ 267.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão23/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Ivaiporã, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 87 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 32.720 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 74.98 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27.19 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 436.378 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.37 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Fração ideal de 25% de Imóvel Comercial com áreas construída de 480,20m² e total de 546,85m² - Ivaiporã/PR . Bem (lote 02) : Fração Ideal de 25% sobre Parte dos lotes n°s 05 06- da quadra n° 10(dez)-com a área de 546,85m² situado no quadro urbano do município de Ivaiporã/PR. com os seguintes limites e confrontações-: AO NORTE- Divide com a data de n° 04 com 30,00 metros, NA FACE LESTE- Divide com a Rua Santa Catarina com 26,39 metros. NA FACE SUL- Divide com a data de n° 6-A com 30,00 metros, NA FACE OESTE- Divide com a data de nº 08 com 14,06 metros. O imóvel se encontra ocupado. Sobre o imóvel há edificação em alvenaria, com dois pavimentos e área construída total de 480,20m². Atualmente a benfeitoria está dividida em três lojas comerciais. Situado na Rua Santa Catarina, 90, Bairro: Centro, Ivaiporã/PR. Cadastro: 84. Inscrição Imobiliária Nº 01.001.0000.0084.001. Localização: Latitude: 24°14'39.75"S / Longitude: 51°40'21.82"O. Com demais características constantes na matrícula nº 19.158 do CRI de Ivaiporã/PR. Recursos Pendentes: Não Há. Ônus: Há débitos de IPTU. Penhoras/Arrestos/Indisponibilidades: R-13 Penhora determinada nos autos nº 0032433-77.2022.8.16.0030 da 3ª Vara Cível de Foz do Iguaçu; AV-10 Averbação de Existência de ação determinada nos autos nº 0032433-77.2022.8.16.0030 da 3ª Vara Cível de Foz do Iguaçu. 0032433-77.2022.8.16.0030 03ª Vara Cível de Foz do Iguaçu/PR 0032433-77.2022.8.16.0030

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar