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Casa 106m² com Terreno 150m² | São José do Egito-PE | Riacho do Meio - 3 Dorms - OPORTUNIDADE - Financiamento a partir de R$ 90mil!

Leilão encerrado

Casa #289340

Leilão encerrado

Casa 106m² com Terreno 150m² | São José do Egito-PE | Riacho do Meio - 3 Dorms - OPORTUNIDADE - Financiamento a partir de R$ 90mil!

📍 Riacho Do Meio, São José do Egito, PE

Lance mínimo

R$ 69.543,90

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão30/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Riacho Do Meio, São José do Egito, PE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 87 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 31.004 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 40.05 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 48.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 11.4 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 774.037 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 83.49 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa 106m² com Terreno 150m² | São José do Egito-PE | Riacho do Meio - 3 Dorms - OPORTUNIDADE - Financiamento a partir de R$ 90mil! Endereço Completo Rua Manoel Mancinho, 23, Riacho Do Meio, São José Do Egito, PE, CEP: 56700000 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 150 m2 de área terreno, 105,75 m2 de área construída, 105,75 m2 de área privativa. Matrícula(s): 4.428. Cartório: 2° CRI SÃO JOSÉ DO EGITO. Inscrição da Prefeitura: 02.01.029.0172.001 Sequencial: 13171. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.21550 Área Privativa: 105.75 m2 Área Terreno: 150.0 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 2 Matrícula: 4.428 Cartório de Registro: 2° CRI SÃO JOSÉ DO EGITO Inscrição na Prefeitura: 02.01.029.0172.001 Sequencial: 13171 IPTU Anual: R$ 86,94 Valor Avaliado: R$ 282.000,00 Valor Alvo: R$ 69.543,90 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 330687 Santander Oportunidades

Documentos (3)

📄 imovel-ai-docs-imoveis-330687-1712157872775-pdf.pdf — 1.2 MBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-330687-1712157883449-pdf.pdf — 2.4 MBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-330687-1712157900996-pdf.pdf — 942 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar