Hasta › Leilões › Nova Iguaçu › Jardim Tropical › Apto 82m² c/ 1 Vaga de garagem | Nova Iguaçu-RJ | Jardim Tropical - Próx. à Via Light, ao Top Shopping Nova Iguaçu - Financiamento até 420 Meses!

Apto 82m² c/ 1 Vaga de garagem | Nova Iguaçu-RJ | Jardim Tropical - Próx. à Via Light, ao Top Shopping Nova Iguaçu - Financiamento até 420 Meses!

Leilão encerrado

Apartamento #289373

Leilão encerrado

Apto 82m² c/ 1 Vaga de garagem | Nova Iguaçu-RJ | Jardim Tropical - Próx. à Via Light, ao Top Shopping Nova Iguaçu - Financiamento até 420 Meses!

📍 Jardim Tropical, Nova Iguaçu, RJ

Lance mínimo

R$ 240.000,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão30/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Jardim Tropical, Nova Iguaçu, RJ

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 86 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 785.867 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.510 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15.21 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 520.581 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.01 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.35 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apto 82m² c/ 1 Vaga de garagem | Nova Iguaçu-RJ | Jardim Tropical - Próx. à Via Light, ao Top Shopping Nova Iguaçu - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Doutor Lassance Cunha, 170, Apartamento 401-Residencial Jardim Tropical, Jardim Tropical, Nova Iguaçu, RJ, CEP: 26010145 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 82,46 m2 de área construída, 82,46 m2 de área privativa. Matrícula(s): 58.498. Cartório: 1o CRI NOVA IGUAÇU. Inscrição da Prefeitura: 9460951. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.23522 Área Privativa: 82.46 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 1, Banheiros: 1, Lavabos: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 58.498 Cartório de Registro: 1o CRI NOVA IGUAÇU Inscrição na Prefeitura: 9460951 IPTU Anual: R$ 876,31 Condomínio Mensal: R$ 511,06 Valor Avaliado: R$ 340.000,00 Valor Alvo: R$ 252.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. C. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 435426 Santander Oportunidades

Documentos (2)

📄 imovel-ai-docs-imoveis-435426-1742234203428-pdf.pdf — 1.0 MBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-435426-1742234226131-pdf.pdf — 2.2 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 19 imóveis em leilão no Jardim Tropical, em Nova Iguaçu/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.