APARTAMENTO | A.P. 54 M² | DESOCUPADO - 01 VAGA DE GARAGEM | RESIDENCIAL BELA VISTA - BAIRRO RITA VIEIRA | CAMPO GRANDE/MS

APARTAMENTO | A.P. 54 M² | DESOCUPADO - 01 VAGA DE GARAGEM | RESIDENCIAL BELA VISTA - BAIRRO RITA VIEIRA | CAMPO GRANDE/MS IMÓVEL DESOCUPADO BEM IMÓVEL: Unidade autônoma designada por APARTAMENTO TIPO Nº 31 (TRINTA E UM) do condomínio denominado RESIDENCIAL BELA VISTA, situado na Avenida Rita Vieira de Andrade, n. 658, localizado no 3º pavimento da TORRE 4. Possui área privativa de 54,570 m²; área comum de 63,847 m² (26,716 m² coberta + 37,131 m² descoberta), com a área correspondente a uma vaga de garagem incluída, perfazendo a área total de 118,417 m², correspondendo à fração ideal de 0,001958 do terreno e área total edificada de 81,110 m². Limites da unidade (o observador tem como referência a frente da torre para cada unidade autônoma): confronta pela frente com apartamento tipo de final 2 e áreas do condomínio; pelo lado direito e fundos com áreas do condomínio. Registrado sob a Matrícula n. 250.239 do CRI da 1ª Circunscrição de Campo Grande/MS. Registro Anterior: Matrícula 225.248 deste CRI. Cadastro Imóvel junto à Prefeitura Municipal de Campo Grande/MS Inscrição: 9200015867. Local: Avenida Rita Vieira de Andrade, 658 Torre 04, APTO 31 Residencial Bela Vista, Bairro Rita Vieira em Campo Grande/MS. DEPOSITÁRIO: Consoante o Termo de Penhora, ficou nomeado como depositária a executada, conforme fls. 456. VALOR DA AVALIAÇÃO : O imóvel foi avaliado em R$ 330.000,00 (trezentos e trinta mil reais) conforme Parecer de Avaliação de fls. 541/542, datado de 17 de julho de 2025. ÔNUS/DÉBITOS : Sobre o bem imóvel a ser leiloado constam os seguintes ônus: a) Hipoteca em favor de Caixa Econômica Federal, conforme AV.01 da Matrícula 250.239 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição da Comarca de Campo Grande/MS; b) Indisponibilidade do imóvel matrícula 250.239 oriunda dos autos de n. 0025613-22.2014.5.24.0007 perante a 7ª Vara do Trabalho de Campo Grande/MS, conforme Av.04 da Matrícula 250.239 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição da Comarca de Campo Grande/MS; c) Penhora oriunda da 4ª Vara Cível da Comarca de Campo Grande/MS, nos autos de n. 0814801-40.2021.8.12.0001, promovida por Condomínio Residencial Bela Vista, conforme R.05 da Matrícula 250.239 do Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição da Comarca de Campo Grande/MS; Débitos de Impostos e Taxas Municipais : Eventuais débitos tributários relativos ao bem imóvel a ser leiloado sub-rogam-se no preço, nos termos do artigo 130 do Código Tributário Nacional, não respondendo por eles o adquirente. Observação: Consta Certidão Positiva de débitos junto à Prefeitura Municipal de Campo Grande/MS, de 06/04/2026, no valor total de R$ 31.118,20 (trinta e um mil, cento e dezoito reais e vinte centavos). Os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem , sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §1º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário. O arrematante será responsável pelas taxas condominiais a partir do seu ingresso através da posse junto ao imóvel leiloado, conforme destacado pela sentença judicial de fls. 198/203. VALOR DA DÍVIDA NO PROCESSO DE EXECUÇÃO: O valor da dívida no processo é de R$ 120.519,33 (cento e vinte mil, quinhentos e dezenove reais e trinta e três centavos), conforme planilha de Cálculo de fls. 592/595, datado de 19/05/2026. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO : O pagamento deverá ser realizado de imediato pelo arrematante por depósito judicial ou por meio eletrônico, salvo por disposição judicial diversa. 7.1. O(s) interessado(s) em adquirir o(s) bem(ns) penhorado(s) em prestações, poderá(ão) ofertar seus lances diretamente no lote do leilão através do site www.barretoleiloes.com.br . Sendo necessário o pagamento equivalente a 25% (vinte e cinco por cento) do valor da arrematação , no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento do leilão, podendo o restante ser parcelado em até 30 (trinta) meses, cujas parcelas serão corrigidas monetariamente, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e tratando-se de bem imóvel, ficará ele gravado por hipoteca até integral quitação do débito , observadas as disposições do art. 895, § 1º, do CPC. 7.2. Caso ocorra atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas, art. 895, § 4º, do CPC. 7.3. A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme art. 895 do CPC. Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico@barretoleiloes.com.br Condominio Residencial Bela Vista Gold Argélia Empreendimentos Imobiliários Spe S.a Gold Argélia Empreendimentos Imobiliários Spe S.a 4ª VARA CÍVEL DE CAMPO GRANDE/MS 0814801-40.2021.8.12.0001