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Terreno, sem benfeitorias, com área de 250,00 m², situado no Lot. Cooperativa Hab. Parque Lago Azul, Estância Velha/RS
Leilão encerrado
Terreno #289454
Leilão encerrado

Terreno, sem benfeitorias, com área de 250,00 m², situado no Lot. Cooperativa Hab. Parque Lago Azul, Estância Velha/RS

📍 Estância Velha, RS
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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
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Dados do leilão

1º leilão29/06/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroJOÃO VITOR MARTINS FERREIRA

Localização

📍 Estância Velha, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 87 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno, sem benfeitorias, com área de 250,00 m², situado no Lot. Cooperativa Hab. Parque Lago Azul, Estância Velha/RS Um terreno sem benfeitorias, situado no Bairro Campo Grande , em Estância Velha-RS , localizado dentro do quarteirão formado pela Rua da Conquista, Rua Guabijus, Rua Jatobá e Rua dos Pinhais, composto do lote 36 da quadra I do Loteamento Cooperativa Habitacional Parque Lago Azul Cooperlaga , com a área de 250,00 metros quadrados , medindo 10,00 metros de largura e 25,00 metros de comprimento, com frente ao oeste, no sentido da largura, para a Rua Jatobá, ao norte limita com o lote 35, ao leste limita com o lote 03 e ao sul limita com o lote 37, dista 162,00 metros da esquina com a Rua dos Pinhais, em direção norte. Imóvel avaliado em: R$ 107.400,00 Objeto da Matrícula n° 45.321, do Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de Estância Velha, RS Venda direta BR Consórcios

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

JOÃO VITOR MARTINS FERREIRA
JOÃO VITOR MARTINS FERREIRA
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SituaçãoREGULAR
Matrícula21/331-L
Cidade/UFPR
Telefone(43)99970-2000

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