IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 730,45 m2 EM UBIRATÃ-PR

IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 730,45 m2 EM UBIRATÃ-PR MATRÍCULA 26.398, do Cartório de Registro de Imóveis de Ubiratã/PR. (EM ANEXO) Barracão comercial/industrial, localizado na Avenida Brasil, 2840, Lote de terras n° 12-C da quadra n° 129/130 CEP: 87355-000, Juranda/PR Área total do terreno 730,45 m2 Area construída de 730,45 m2 não averbada Coordenadas geográficas: Latitude 24°25'14.964"S e Longitude 52°50'06.436"O IMÓVEL OCUPADO CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL O imóvel está situado na Avenida Brasil, 2840, em região de ocupação predominantemente comercial. O terreno possui formato irregular, com área total de 730,45 m2 e testada de 16,21 metros para a via pública. Sobre o terreno encontra-se edificada uma benfeitoria com 730,45 m2 de área construída. BENFEITORIA: Trata-se de imóvel comercial/industrial composto por barracão destinado à atividade de metalurgia e tornearia, implantado em região de característica predominantemente industrial e comercial. A benfeitoria apresenta estrutura metálica com fechamento lateral em alvenaria e chapas metálicas, cobertura em arco metálico com telhas galvanizadas e amplo pé-direito, compatível com uso industrial de médio porte. O barracão possui cobertura metálica curva de grandes dimensões, com instalação de exaustores e sistema de geração de energia fotovoltaica por meio de placas solares sobre a cobertura. Há ainda cobertura lateral interligando edificações adjacentes, formando área de circulação e apoio operacional. A edificação apresenta padrão construtivo industrial simples a médio, típico de galpões destinados a atividades metalúrgicas, priorizando funcionalidade operacional em detrimento de acabamentos sofisticados. De modo geral, a benfeitoria aparenta estado de conservação regular a bom, compatível com sua utilização e idade aparente, sem indícios relevantes de comprometimento estrutural observáveis externamente. INFRAESTRUTURA URBANA A região conta com infraestrutura urbana como abastecimento de água potável, energia elétrica, telefonia, esgoto, pavimentação asfáltica e serviço de coleta de lixo. EXTRAJUDICIAL