TERRENO EM ENCANTADO-RS

📍 Jacarezinho, Encantado, RS

Lance mínimo

R$ 22.500,00

AvaliaçãoR$ 22.500,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão10/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJOSÉ FERNANDO DE QUINA

Localização

📍 Jacarezinho, Encantado, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 86 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 22.962 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 164.01 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 21.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 140.006 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.05 % (ano de referência: 2022)

Descrição

TERRENO EM ENCANTADO-RS Terreno urbano de 498,82 m² localizado em EncantadoRS, na Rua João Carlos Pretto, nº 355, bairro Jacarezinho, próximo à Rodovia RS-332. O imóvel possui matrícula nº 36.617 no Registro de Imóveis de EncantadoRS. A antiga edificação residencial em alvenaria, com aproximadamente 63 m² e utilizada como escritório da Cerâmica Encantado LTDA, foi destruída pela última enchente, inexistindo atualmente benfeitorias no local. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia quanto às condições físicas, estruturais, elétricas, hidráulicas, sanitárias, ocupacionais ou documentais. O leiloeiro não se responsabiliza por vícios aparentes ou ocultos, necessidade de reparos, regularizações, averbações, desocupação, débitos incidentes ou divergências de metragem, cabendo ao interessado realizar prévia vistoria e verificação junto aos órgãos competentes antes da arrematação. 50% TERRENO URBANO em Jacarezinho, Encantado/RS 0020208-84.2024.5.04.0791

Documentos (1)

📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar