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Leilão encerrado

Casa #289509

Leilão encerrado

Casa Residencial com 223,89m², na Rua Alagoas 5500, Umuarama/PR

📍 Umuarama, PR

Lance mínimo

R$ 906.138,00

AvaliaçãoR$ 906.138,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 906.138,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão13/07/2026

2º leilão23/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Umuarama, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em UmuaramaR$ 530/m² · base de 16 anúncios

Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 86 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 117.095 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 94.89 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.234 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.27 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.81 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa Residencial com 223,89m², na Rua Alagoas 5500, Umuarama/PR IMÓVEL: DATA DE TERRAS N° 16, DA QUADRA N° 46, ZONA 02, LOCALIZADO NA RUA ALAGOAS, N° 5500, UMUARAMA/PR, COM ÁREA DE 464,00 METROS QUADRADOS. BENFEITORIAS: NO REFERIDO LOTE, ESTÁ EDIFICADO UMA RESIDÊNCIA EM ALVENARIA, COBERTURA EM TELHAS DE BARRO, LAJE, ACABAMENTO MÉDIO, COM 223,89 METROS QUADRADOS, UMA PISCINA EM CONCRETO; UMA EDÍCULA COM 55,63, TOTALIZANDO A CONSTRUÇÃO EM 279,52 METROS QUADRADOS. O IMÓVEL É SERVIDO POR TODA INFRAESTRUTURA (ÁGUA, LUZ, REDE DE ESGOTO, PAVIMENTAÇÃO ASFÁLTICA, INTERNET). LOCALIZADO EM REGIÃO DE ÁREA CENTRAL, COM BOA VALORIZAÇÃO, PRÓXIMO A SUPERMERCADOS E ESCOLAS. DEMAIS CARACTERÍSTICAS E CONFRONTAÇÕES CONSTANTES NA MATRÍCULA 4.879 DO 2° CRI DE UMUARAMA/PR. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.510.230,00, 0001090-18.2005.8.16.0173 CAIXA DE PREVIDÊNCIA DOS FUNCIONÁRIOS DO BANCO DO BRASIL Irani Rodrigues Maciel 02ª Vara Cível de Umuarama/PR 0001090-18.2005.8.16.0173

Documentos (3)

📄 auto-de-avaliacao.pdf — 270 KBAvaliação⬇📄 matricula.pdf — 1.5 MBMatrícula⬇📄 termo-de-penhora.pdf — 52 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar