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Terreno rural sem benfeitorias
Leilão encerrado
Imóvel rural #289546
Leilão encerrado

Terreno rural sem benfeitorias

📍 São Bento do Sul, SC
Lance mínimo
R$ 564.000,00
AvaliaçãoR$ 564.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 282.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão01/07/2026
2º leilão09/07/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroALEX WILLIAN HOPPE

Localização

📍 São Bento do Sul, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 86 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno rural sem benfeitorias (localização pelo https://maps.app.goo.gl/aL3GPiDAM6B5Vjyj9?g_st=aw, Google de caíva, Maps sem benfeitorias, com área de 128.232 (cento e vinte e oito mil, duzentos e trinta e dois metros) quadrados, situado no lugar Rio da Lança, confrontando-se com terras de Francisco Seidel Filho, com espolio de Waldemiro Ruthes, com o Rio da Lança e com terras do Paulo W. Ruthes. O terreno é acidentado, formado por morros estando em aclive da rua, possui um curso dagua, além de uma área alagada (banhado). Na sua maior parte, há mata nativa, o que o reduz significativamente a área para uso para cultivo de grãos Vistoria: Localidade de Rio da Lança, cidade de Mafra/SC. Localização do terreno - entra em frente ao Bemar Restaurante em Itaiópolis, segue sentido Poço Claro, na bifurcação entra a esquerda, passa a casa azul, na próxima casa à direita do Sr Antonio, fica em frente. Ônus: R.6/3.744 (Arrendamento); R.8/3.744 (Penhora); AV9/3.77 (Bloqueio); R.10/3.744 (Penhora); AV12/3.744 (Penhora). Avaliação: R$ 564.000,00 (quinhentos e sessenta e quatro mil reais). Lance mínimo (50%): R$ 282.000,00 (duzentos e oitenta e dois mil reais). ZENO DROSDECK INSUAGRO AGROINDUSTRIAL S/A INSUAGRO AGROINDUSTRIAL S/A Leilão da 1ª Vara Cível da Comarca de Canoinhas 5000021-46.2013.8.24.0015

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

ALEX WILLIAN HOPPE
ALEX WILLIAN HOPPE
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SituaçãoREGULAR
Matrícula273
Cidade/UFCanoinhas/SC
Telefone(47) 3622-5164

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