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Leilão encerrado

Imóvel rural #289562

Leilão encerrado

IMÓVEL RURAL | A.T. 51,1094 HA | SETOR RIO BRANCO - SÍTIO NOSSA SENHORA APARECIDA | ALTA FLORESTA DO OESTE/RO

📍 Lote Rural, Alta Floresta D'Oeste, RO

Lance mínimo

R$ 1.610.104,66

AvaliaçãoR$ 1.542.234,11

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.542.234,11

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão17/06/2026

2º leilão24/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBruno Barreto Sanches

Localização

📍 Lote Rural, Alta Floresta D'Oeste, RO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 86 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 21.494 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.04 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17.24 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 7.067 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -1.05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.59 % (ano de referência: 2022)

Descrição

IMÓVEL RURAL | A.T. 51,1094 HA | SETOR RIO BRANCO - SÍTIO NOSSA SENHORA APARECIDA | ALTA FLORESTA DO OESTE/RO LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA LEI 9.514/97 IMÓVEL RURAL | A.T. 51,1094 HA SETOR RIO BRANCO SÍTIO NOSSA SENHORA APARECIDA | ALTA FLORESTA DO OESTE/RO - cod. 782817 LOTE 1 MATRÍCULA 16.946 |CNM 096123.2.0016946-22 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, PESSOAS JURÍDICAS, TÍTULOS E TABELIONATO DE PROTESTO DA COMARCA DE ALTA FLORESTA DOESTE/RO: Lote Rural nº 71, da Gleba 03, Setor Rio Branco, Imóvel Rural Denominado Sítio Nossa Senhora Aparecida em Alta Floresta DOeste/RO, com área total de 51,1094HA, dentro dos seguintes limites e confrontações descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 5.383, folhas 183, do Livro 2-AA, em data de 24 de outubro de 2002, do Cartório de Registro de Imóveis desta comarca. NIRF/CIB: 5481396-4. CAR NA AV.10/16.946 ROTEIRO DE ACESSO: Saindo de Alta Floresta D'Oeste pela Av. Brasil, em seguida fazer o contorno na Praça Castelo Branco, virando à direita na Av. Rondônia sentido a Linha p.50 até a vila marcão, virar as direitas na linha 70 percorrer por 18 km virando à esquerda na linha 148, percorrer por aproximadamente 11 km, propriedade do lado esquerdo (ref. Lageado). 22 km estrada de asfalto e o restante do percurso estrada de terra. COORDENADAS: LATITUDE: 12°12'37,26" S; LONGITUDE: 62°05'38,54" O. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : podemos afirmar que está propriedade é beneficiada com áreas de pastagem que encontram se limpas e bem formadas, e contem instalações que agregam no desenvolvimento de sua produção e instalações de semi-confinamento, dando assim maior valoração ao imóvel 1º Leilão: 17/06/2026, quarta-feira às 15h de Brasília Lance inicial: R$ 1.610.104,66 (um milhão, seiscentos e dez mil, cento e quatro reais e sessenta e seis centavos) 2º Leilão: 24/06/2026, quarta-feira às 15h de Brasília Lance inicial: R$ 1.542.234,11 (um milhão, quinhentos e quarenta e dois mil, duzentos e trinta e quatro reais e onze centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br Sicredi Univales MT/RO - A.F

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar