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Leilão encerrado

Terreno #289626

Leilão encerrado

Lote de terreno urbano, com área de 438,28 m², Porto União/SC

📍 Porto União, SC

Lance mínimo

R$ 350.000,00

AvaliaçãoR$ 262.500,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 262.500,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão11/06/2026

2º leilão25/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 Porto União, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/06/2026 (há 86 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 32.970 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 38.83 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 849.014 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.35 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Lote de terreno urbano, com área de 438,28 m², Porto União/SC IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: Um lote de terreno urbano, sob número 45 da quadra número 05 do LOTEAMENTO SELETAS, situado a Rua Antonio Swierk, no bairro São Francisco, quadro urbano desta cidade e Comarca de Porto União, Estado de Santa Catarina, com área de 438,28 m² (QUATROCENTOS E TRINTA E OITO METROS E VINTE E OITO DECÍMETROS QUADRADOS), situado do lado impar da rua, com as seguintes medidas e confrontações, considerando o observador da Rua olhando para o imóvel: FRENTE-19,61 m confrontando com a Av. João Pessoa: LADO DIREITO-21,00 m confrontando com a Rua Eugenio Schwegler; LADO ESQUERDO: 24,33 m confrontando com o lote 46; FUNDOS-19,35 m confrontando com o lote 47. CADASTRO(S): O imóvel da presente matricula encontra-se cadastrado no município sob o n.º 13971, Inscrição Imobiliária nº 01.05.042.0403.000 e seguinte endereço: Avenida João Pessoa-Caminho dos Tropeiros, no bairro São Francisco. Dados complementares: Lote 02 -Matricula n° 22291. Localizado entroncamento das ruas Antonio Swierk, Eugenio Schwegler e Avenida João Pessoa, no bairro São Francisco em Porto União. Demais características constantes na matrícula 23.334 do Cartório de Registro de Imóveis de Porto União/SC. 0001824-72.2019.8.16.0174 ELCIO DE JESUS ANTUNES DOS SANTOS RODRIGO CLAUSEN Henrique Cardoso dos Santos 02ª Vara Cível de União da Vitória/PR 0001824-72.2019.8.16.0174

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar