🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesItaboraí › Terreno no "Condomínio Holiday Park Land II" - Pacheco - Itaboraí/RJ
Terreno no "Condomínio Holiday Park Land II" - Pacheco - Itaboraí/RJ
Leilão encerrado
Terreno #298859
Leilão encerrado

Terreno no "Condomínio Holiday Park Land II" - Pacheco - Itaboraí/RJ

📍 Pacheco, Itaboraí, RJ
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão24/06/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroBiasi Leilões

Análise Hasta

Anunciado na Hasta25/06/2026 (há 86 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Terreno no "Condomínio Holiday Park Land II" - Pacheco - Itaboraí/RJ ITABORAÍ/RJ – PACHECO – TERRENO – OCUPADO Via Interna H – Lote nº 172 – Condomínio Holiday Park Land II. Área Privativa: 152,00 m². Matrícula nº 52.687 do 1º Ofício de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de Itaboraí/RJ. - Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o VENDEDOR de qualquer responsabilidade. - O VENDEDOR não se responsabilizará por débitos oriundos a inscrição municipal atinente a contribuinte em área maior, ainda que a responsabilidade pelo pagamento seja imputada ao condomínio por meio de seus condôminos na quota-parte adquirida por cada um. Será de responsabilidade do comprador, independentemente da data do fato gerador, o pagamento de quaisquer cobranças de IPTU’s e taxas que recaiam sobre o imóvel referentes a contribuintes anteriores e de área maior. - Eventual análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas na descrição ficarão sob responsabilidade do ARREMATANTE. Código do Imóvel 722719 – Itaú Administradora de Consórcio Ltda. Obs: Para este lote, a forma de pagamento aceita será SOMENTE À VISTA COM 10% DE DESCONTO.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Biasi Leilões
SituaçãoREGULAR

Imóveis semelhantes em Itaboraí

Imóveis em outras cidades de RJ

Cidades em RJ

Ver todas as cidades de RJ →