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Leilão encerrado

Apartamento #298899

Leilão encerrado

Apartamento no "Condomínio Residencial Colinas Cachoeira" - Vila Formosa - Almirante Tamandaré/PR

📍 Vila Formosa, Almirante Tamandaré, PR

Lance mínimo

R$ 242.963,43

AvaliaçãoR$ 242.963,43

Lance mínimo (2ª praça)R$ 143.158,79

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão14/07/2026

2º leilão21/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBiasi Leilões

Localização

📍 Vila Formosa, Almirante Tamandaré, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta25/06/2026 (há 63 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 119.825 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 618.5 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 15.88 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 193.736 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.25 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.48 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento no "Condomínio Residencial Colinas Cachoeira" - Vila Formosa - Almirante Tamandaré/PR APARTAMENTO sob nº 102, localizado no térreo, da Torre “E”, do “CONJUNTO RESIDENCIAL COLINAS CACHOEIRA”, 2ª Torre à direita de quem acessa o Conjunto pela Av. Francisco Kruger, tipo “L”, com a área construída de utilização exclusiva de 54,5600 m², área de uso comum de 6,8727 m², perfazendo a área correspondente ou global construída de 61,4327 m², fração ideal do solo e partes comuns de 0,010027347, quota de terreno de 69,4476 m², direito de uso exclusivo de uma área descoberta de 53,7500 m², localizada no térreo, sendo 42,5000 m² referente a terraço descoberto privativo e 11,2500 m² referente à vaga descoberta vinculada de nº 103, e ainda direito de uso comum de uma área descoberta de 16,8245 m², localizada no Térreo, sendo 10,8568 m² referente à circulação de veículos descoberta e 5,9677 m² referente a recreações descobertas. O conjunto foi construído sobre o lote de terreno urbano sob nº 6-B, com a área de 6.925,82 m², situado na localidade de Cachoeira, deste Município e Comarca de Almirante Tamandaré/PR. Imóvel objeto da Matrícula nº 12.286 do Registro de Imóveis de Almirante Tamandaré/PR. Inscrição Municipal: nº 01.04.008.0915.001.066. Obs: Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. 2° Leilão | Terça-feira, dia 21 de Julho de 2026, às 14:00 horas | Lance Inicial R$ 143.158,79

Documentos (4)

📄 matricula.pdf — 1.8 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 375 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 375 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Biasi Leilões

SituaçãoREGULAR

Sitebiasileiloes.com.br