Salas Comerciais e Loja - Marilândia do Sul/PR

📍 Núcleo Manuel de Proença, Marilândia do Sul, PR

Lance mínimo

R$ 663.105,67

AvaliaçãoR$ 1.031.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 663.105,67

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão23/06/2026

2º leilão30/06/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBiasi Leilões

Localização

📍 Núcleo Manuel de Proença, Marilândia do Sul, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta25/06/2026 (há 63 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 8.677 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 22.57 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17.34 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 384.42 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.18 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.8 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Salas Comerciais e Loja - Marilândia do Sul/PR LOTE DE TERRAS nº 18, da Quadra nº B, medindo 650,56 m², situado no quadro urbano da cidade de Marilândia do Sul/PR, distrito município e comarca do mesmo nome, dentro das seguintes divisas, confrontações e metragens: pela frente, confronta com a Av. Cerejeiras, nº 1.505, medindo 15,40m; pelo lado direito, confronta com o lote nº 19, medindo 41,10m; pelo lado esquerdo, confronta com o lote nº 17, medindo 44,50m; e finalmente, pelos fundos, confronta com o lote nº 22, medindo 15,00m. No terreno foram construídas SALAS COMERCIAIS E LOJAS, com a área total construída de 211,74 m². Imóvel objeto da Matrícula nº 5.265 do Registro de Imóveis da Comarca de Marilândia/PR. Inscrição Municipal nº 0000000001.0000000004.0000000008.000000000B.0000000018. Obs: Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. 1° Leilão | Sem licitante | Lance Inicial R$ 1.031.000,00

Documentos (2)

📄 matricula.pdf — 5.1 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 373 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste sala comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar