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Arrematado

Imóvel rural #301948

Arrematado

Imóvel Rural, AT 242,00 ha, Fazenda São João VII, em Brasnorte - MT

📍 Brasnorte, MT

Lance mínimo

R$ 5.312.277,52

AvaliaçãoR$ 5.312.277,52

Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.656.138,76

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão04/08/2026

2º leilão13/08/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPOLIANA MIKEJEVS CALÇA

Localização

📍 Brasnorte, MT

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta26/06/2026 (há 62 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.004 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 21.65 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 15.968 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.85 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.96 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel Rural, AT 242,00 ha, Fazenda São João VII, em Brasnorte - MT Bem: Um Imóvel de terras rurais, com a área de 2.420.000,00m² (dois milhões, quatrocentos evinte mil metros quadrados), ou seja, 242,00 hectares, situado no lugar denominada Fazenda São João VII, situado neste Município e Comarca de Brasnorte - MT, limites e confrontações descritos na Matrícula n° 0387, Livro 2 Registro Geral, do Serviço Registraldo 1º Ofício da Comarca de Brasnorte/MT, localizado na Rodovia MT 170, Linha Cabeça dePorco, 28 km distante da cidade de Brasnorte, sentido Juína, sendo o acesso percorrendo10 Km pela Rodovia MT170 e mais 18km na estrada vicinal Cabeça de Porco. Propriedade integralmente coberta com vegetação nativa do bioma amazônico, sem edificações e/ou benfeitorias. Embora possua capacidade produtiva para lavoura e pastagens está gravada por Área de Reserva Legal e ainda Termo de Responsabilidade de Manutenção de Floresta Manejada na área de 225,8535ha, cuja área real constante na placa de identificação da propriedade é de 236,1175 ha. Ônus: AV5 Averbação de termo deReserva Legal nº 5729/2013 de 29 de janeiro de 2019; AV7 Existência de Ação, oriunda daVara Única de Brasnorte, autos nº 1000451-55.2019.811.0100; AV8 - Indisponibilidadeoriunda do autos nº 1000778-29.2021.8.11.0011 Vara Única de Aripuanã/MT; R9 Penhoraoriunda dos autos nº 1001234-76.2021.8.11.0100 da Vara Única de Brasnorte; AV10 Termode Responsabilidade de Manutenção de Floresta Manejada TRMFM nº 4086/2024 ; Valor de Avaliação: R$ 5.312.277,52 (cinco milhões, trezentos e doze mil e duzentos e setenta e setereais e cinquenta e dois centavos) em novembro de 2025. Depositário: EZEQUIAS VICENTE DA SILVA Local dos Bem: Rodovia MT 170, Linha Cabeça de Porco, 28 km distante da cidade de Brasnorte, sentido Juína/MT Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal da Leiloeira, através do endereço www.polileiloes.com.br. As regras estabelecidas nas Condições de Venda e Pagamento que são disponibilizadas no portal são fixadas exclusivamente pela empresa fornecedora da ferramenta eletrônica e deste modo não se sobrepõem às regras contidas no edital. Imagens retiradas dos autos. Contato: E-mail: contato@polileiloes.com.br WhatsApp e telefone: (65) 3028-8054 UNIÃO FEDERAL EZEQUIAS VICENTE DA SILVA EZEQUIAS VICENTE DA SILVA DIEGO RAFAEL LANZARINI Vara Federal Cível e Criminal da SSJ de Juína-MT 0020817-96.2014.4.01.3600

Dados processuais

Número do processo0020817-96.2014.4.01.3600

Documentos (4)

📄 laudo-de-avaliacao-2.pdf — 747 KBAvaliação⬇📄 laudo-de-avaliacao.pdf — 747 KBAvaliação⬇📄 certidao-matricula-atualizada.pdf — 802 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 802 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar