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Leilão encerrado

Casa #302228

Leilão encerrado

SOBRADO GEMINADO COM 113,45 m² | 3 DORMITÓRIOS | BAIRRO SÃO VICENTE | PATO BRANCO/PR

📍 Pato Branco, PR

Lance mínimo

R$ 185.000,00

AvaliaçãoR$ 370.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão06/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCamila Padilha Presotto

Localização

📍 Pato Branco, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Pato BrancoR$ 4.356/m² · base de 12 anúncios

Anunciado na Hasta26/06/2026 (há 84 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 91.836 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 170.33 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 48.23 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 539.154 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.25 % (ano de referência: 2022)

Descrição

SOBRADO GEMINADO COM 113,45 m² | 3 DORMITÓRIOS | BAIRRO SÃO VICENTE | PATO BRANCO/PR NÃO CLIQUE POR IMPULSO Se você tem dúvidas, não leu o edital, as Condições do Evento ou não tem certeza da compra, não clique em Dar Lance , Fazer Proposta ou Comprar Já . Lances ou propostas por engano não serão aceitos como justificativa para cancelamento. Em caso de desistência, será aplicada multa de até 10% sobre o valor ofertado ou proposto, conforme previsto nas Condições Gerais de Venda. O usuário poderá ser bloqueado na plataforma e impedido de participar de novos eventos. IMPORTANTE: LEIA COM ATENÇÃO Antes de realizar qualquer ação, leia cuidadosamente: Condições do Evento; Matrícula nº 44.649; Descrição do imóvel; Todas as fotos e documentos disponibilizados. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Sobrado Geminado nº 02 Matrícula nº 44.649 Rua Valdemar Viganó, nº 413 Bairro São Vicente Pato Branco/PR Localização: https://maps.app.goo.gl/VqfNduQBZha2TikM9 Características Área construída: 113,45 m² . Sobrado distribuído em dois pavimentos. Terreno plano. Imóvel totalmente murado e cercado. Distribuição Interna Pavimento Superior 03 dormitórios. 01 suíte. Sacada. Banheiro social. Pavimento Térreo Sala de estar. Sala de jantar integrada. Cozinha. Lavabo. Área de serviço. Garagem 02 vagas, sendo: 01 coberta; 01 descoberta. Acabamentos Piso em cerâmica. Esquadrias em vidro temperado. Laje com acabamento em gesso no pavimento térreo. Forro em PVC no pavimento superior. Cobertura em telhas de fibrocimento (Eternit) com platibanda. Diferenciais Excelente distribuição dos ambientes. Imóvel pronto para moradia. Bairro residencial consolidado. Fácil acesso ao centro de Pato Branco. Ótima opção para moradia ou investimento. Informações Importantes Venda realizada no estado em que o imóvel se encontra, conforme matrícula, fotos e descrição. É responsabilidade exclusiva do interessado realizar previamente todas as diligências que entender necessárias quanto às condições físicas, registrais, urbanísticas, fiscais e de utilização do imóvel. É possível agendar visita presencial ou solicitar atendimento por vídeo chamada. Não garantimos eventuais pendências ou defeitos ocultos. ATENÇÃO Contato direto com o antigo proprietário NÃO é autorizado. Todos os atendimentos, agendamentos e informações deverão ser realizados exclusivamente pelos canais oficiais da Superbid e da Presotto Leilões . OPORTUNIDADE EM LEILÃO ONLINE ONLINE

Documentos (1)

📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar