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Leilão encerrado

Casa #302576

Leilão encerrado

CASA RESIDENCIAL | A.T. 1000,00M² E A.C 181,50M² - BAIRRO CENTRO | BANDEIRANTES/MS

📍 Bandeirantes, MS

Lance mínimo

R$ 658.626,82

AvaliaçãoR$ 7.416.631,13

Lance mínimo (2ª praça)R$ 7.416.631,13

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão25/06/2026

2º leilão10/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroBruno Barreto Sanches

Localização

📍 Bandeirantes, MS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta26/06/2026 (há 84 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 1.08 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.7 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.940 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.36 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 22.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.363 km² (ano de referência: 2025)

Descrição

CASA RESIDENCIAL | A.T. 1000,00M² E A.C 181,50M² - BAIRRO CENTRO | BANDEIRANTES/MS LEILÃO DE EXECUÇÃO DE HIPOTECA EXTRAJUDICIAL - CASA RESIDENCIAL | A.T. 1000,00M² E A.C 181,50M² - BAIRRO CENTRO | BANDEIRANTES/MS - COD 783077. LOTE 4 MATRÍCULA 11.321|CNM 062588.2.0011321-54 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BANDEIRANTES/MS: Um lote de terreno urbano, determinado sob nº 09, da quadra nº 09, situado em Bandeirantes/MS, com área total de 1.000,00 m², dentro dos seguintes limites e confrontações descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: Transcrição nº 1.370, Livro 3-A, Fls. 82, do 5ª CRI de Campo Grande/MS, datada de 25/06/1975. ENDEREÇO DO IMÓVEL: Rua Presidente Vargas, nº 433, Centro em Bandeirantes/MS. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : Área do terreno: 1000,00m²; Área construída: 181,50m²; Tipo de Estrutura: Residencial; Descrição: Imóvel residencial com 181,50m² de área construída em estrutura convencional de concreto armado, fechamento em alvenaria, pisos cerâmicos, cobertura em telhas de fibrocimento e forro de PVC. Internamente é possível identificar a seguinte divisão: garagem, hall de entrada, sala, cozinha, 02 quartos, banheiro social, suíte, banheiro suíte, cozinha, área de serviço, varanda com churrasqueira, suíte fundos e banheiro suíte. 1º Leilão: 25/06/2026 - quinta-feira ás 10h de Brasília Lance inicial: R$ 658.626,82(seiscentos e cinquenta e oito mil seiscentos e vinte e seis reais e oitenta e dois centavos) 2º Leilão: 10/07/2026 - sexta-feira ás 10h de Brasília Lance inicial: R$7.416.631,13 (sete milhões quatrocentos e dezesseis mil seiscentos e trinta e um reais e treze centavos) Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br Sicredi Campo Grande MS - H.E

Documentos (1)

📄 matricula-atualizada-11-321.pdf — 1.8 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar