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Casa #307442

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Casa, 53.44 de área total, 52.34 de área privativa, 91.25 de área do terreno

📍 RUA SÃO MIGUEL DO GOSTOSO, N. 115, CS 01 LT 257 QD 10, Lot São Miguel Arcan, Extremoz, RN

Lance mínimo

R$ 145.449,16

AvaliaçãoR$ 131.500,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

53 m² total52 m² úteis2 quarto(s)

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Localização

📍 Lot São Miguel Arcan, Extremoz, RN

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

O lance está 76% acima do m² típico de Extremoz.

Lance mínimo por m²R$ 2.779/m²

m² típico em ExtremozR$ 1.582/m² · base de 16 anúncios

Anunciado na Hasta27/06/2026 (há 83 dias)

Score de oportunidade29/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 61.635 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 438.25 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 43.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 7.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 140.639 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 7.97 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.38 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa, 53.44 de área total, 52.34 de área privativa, 91.25 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

Documentos (1)

📄 Matrícula 8444411869249Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar