Hasta › Leilões › Palotina › Terreno com área de 1.557,13m², com área construída de 750,00m² - Localizado na Rua Pioneiro nº 202-A, Por do Sol, Palotina/PR.

Leilão encerrado

Casa #308157

Leilão encerrado

Terreno com área de 1.557,13m², com área construída de 750,00m² - Localizado na Rua Pioneiro nº 202-A, Por do Sol, Palotina/PR.

📍 Por Do Sol, Palotina, PR

Lance mínimo

R$ 1.300.000,00

AvaliaçãoR$ 1.300.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 650.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão08/07/2026

2º leilão15/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroADALBERTO SCHERER FILHO

Localização

📍 Por Do Sol, Palotina, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em PalotinaR$ 5.413/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta28/06/2026 (há 83 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Área da unidade territorial: 651.237 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 35.011 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 53.76 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 59.98 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.68 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.79 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno com área de 1.557,13m², com área construída de 750,00m² - Localizado na Rua Pioneiro nº 202-A, Por do Sol, Palotina/PR. Direitos que a Executada possui sobre o IMÓVEL:- URBANO:- LOTE N° 08 (oito), da QUADRA Nº 672 (seiscentos e setenta e dois), com a área de 1.557,13 m2 (um mil, quinhentos e cinquenta e sete virgula treze metros quadrados), do "LOTEAMENTO JARDIM VÔ KONRAD, situado no Perímetro Urbano deste Município de Palotina-PR, e com os seguintes limites e confrontações:-NORTE:- Confronta-se com os lotes nºs 09, 12, 13 e 03, numa extensão de 61,064 metros; SUL:-Confronta-se com os lotes nºs 06 e 07, numa extensão de 61,064 metros; LESTE:- Confronta-se com o lote nº 05, numa extensão de 25,50 metros; OESTE:- Confronta-se com a Rua Pioneiro, numa extensão de 25,50 metros. Com as demais características constantes na Matrícula nº 14.919 do Cartório de Registro de Imóveis de Palotina/PR. Benfeitorias: Dois salões comerciais: um com 120 m² e outro com aproximadamente 180 m², totalizando 300 m², ambos com acabamento de padrão médio, destinados a atividades comerciais; Seis casas residenciais: uma com aproximadamente 110 m², uma com aproximadamente 100 m², e quatro menores com aproximadamente 60 m² cada (total de 240 m²), totalizando 450 m² de área residencial, com acabamento de padrão simples a médio, construídas há algumas décadas, em estado de conservação regular, com necessidade de reparos em pintura e telhado. A área construída total é de 750 m² (setecentos e cinquenta metros quadrados). O imóvel está classificado como urbano com vocação mista (comercial e residencial). Acesso direto pela Rua Pioneiro, uma das principais ruas da microrregião, via pavimentada no Loteamento Jardim Vó Konrad, Palotina/PR, com presença de pequenos comércios de bairro. Os salões comerciais estão destinados a atividades comerciais, e as casas são ocupadas como moradias residenciais, Localizado na Pioneiro nº 202-A, Por do Sol, Palotina/PR. 0004542-60.2017.8.16.0126 Município de Palotina/PR Luzinete Pereira Vara da Fazenda Pública de Palotina/PR 0004542-60.2017.8.16.0126

Documentos (4)

📄 laudo-de-avaliaa-a-a-a-o.pdf — 223 KBAvaliação⬇📄 contrato-de-promessa-de-compra-e-venda.pdf — 316 KBDocumento⬇📄 matra-a-cula.pdf — 615 KBDocumento⬇📄 termo-de-penhora.pdf — 7 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar