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Apartamento #309597

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Apartamento, 89.16 de área total, 41.88 de área privativa, 0.00 de área do t

📍 QS 5, N. SN, Apto 702, LT 01 VG 13, Areal (Aguas Claras), Taguatinga, DF

Lance mínimo36% OFF

R$ 162.159,61

AvaliaçãoR$ 254.442,13

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

89 m² total41 m² úteis

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 29% abaixo do m² típico de Taguatinga.

Lance mínimo por m²R$ 3.872/m²

m² típico em TaguatingaR$ 5.484/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta28/06/2026 (há 82 dias)

Score de oportunidade55/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Apartamento, 89.16 de área total, 41.88 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.

Documentos (1)

📄 Matrícula 8000290020208Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar