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Terreno 2.882m² | Imperatriz-MA | Vilinha - Excelente Lote na Rua São Luís, Amplo Espaço com Potencial para Projetos Residenciais ou Comerciaisa - Condições de Pagamento Facilitadas, Entre em Contato!

Arrematado

Casa #312938

Arrematado

Terreno 2.882m² | Imperatriz-MA | Vilinha - Excelente Lote na Rua São Luís, Amplo Espaço com Potencial para Projetos Residenciais ou Comerciaisa - Condições de Pagamento Facilitadas, Entre em Contato!

📍 Imperatriz, MA

Lance mínimo99% OFF

R$ 1.300.000,00

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão22/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Imperatriz, MA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em ImperatrizR$ 4.382/m² · base de 91 anúncios

Anunciado na Hasta30/06/2026 (há 58 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 273.110 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 199.49 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.49 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.369 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.82 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.22 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno 2.882m² | Imperatriz-MA | Vilinha - Excelente Lote na Rua São Luís, Amplo Espaço com Potencial para Projetos Residenciais ou Comerciaisa - Condições de Pagamento Facilitadas, Entre em Contato! Endereço Completo Rua São Luis, S/N, Distrito 60, Vilinha, Imperatriz, MA, CEP: 65915552 Características do Imóvel: Descrição: Lote, Padrão, Ocupado. Área(s): 2882 m2 de área terreno. Matrícula(s): 35596. Cartório: 7o CRI DE IMPERATRIZ. Inscrição da Prefeitura: 60-05-557-0111-000. Tipo do Imóvel: Lote Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.25546 Área Terreno: 2882.0 m2 Matrícula: 35596 Cartório de Registro: 7o CRI DE IMPERATRIZ Inscrição na Prefeitura: 60-05-557-0111-000 IPTU Anual: R$ 2.217,65 Valor Avaliado: R$ 1.567.000,00 Valor Alvo: R$ 1.300.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. 436984 Santander Comerciais

Documentos (3)

📄 imovel-ai-docs-imoveis-436984-1770639858422.pdf — 702 KBDocumento⬇📄 imovel-ai-docs-imoveis-436984-1770639871058.pdf — 2.4 MBDocumento⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.