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TERRENO URBANO COM 2.160 M2 COM CONSTRUÇÃO NÃO AVERBADA MUNICIPIO DE NOVA SANTA ROSA PR - JAC Leilões | Site do leiloeiro oficial de Cascavel/PR - Jefferson Adriano Costa
Leilão encerrado
Imóvel #314489
Leilão encerrado

TERRENO URBANO COM 2.160 M2 COM CONSTRUÇÃO NÃO AVERBADA MUNICIPIO DE NOVA SANTA ROSA PR - JAC Leilões | Site do leiloeiro oficial de Cascavel/PR - Jefferson Adriano Costa

📍 Nova Santa Rosa, PR
Lance mínimo95% OFF
R$ 8.528.000,00
AvaliaçãoR$ 179.095.294,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 4.750.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão09/07/2026
Modalidadeextrajudicial

Localização

📍 Nova Santa Rosa, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta30/06/2026 (há 57 dias)
Score de oportunidade45/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

TERRENO URBANO COM 2.160 M2 COM CONSTRUÇÃO NÃO AVERBADA MUNICIPIO DE NOVA SANTA ROSA PR LOCALIZADO A RUA BOA VISTA 495 - CENTRO MATRÍCULA Nº 60.517: Data: 29 de fevereiro de 2024. (Protocolo nº 276.702 de 16 de fevereiro de 2024). IMÓVEL – Consta do LOTE URBANO Nº 05 (zero cinco), (formado por parte da Chácara nº 122), da QUADRA Nº 122 (cento e vinte e dois), situado no CENTRO, do Município de Nova Santa Rosa, Comarca de Marechal Cândido Rondon, Estado do Paraná, com a área de 984,00 m² (novecentos e oitenta e quatro metros quadrados), sem benfeitorias; com as seguintes medidas, limites e confrontações: NORDESTE – com a Rua Boa Vista – 16,40 m; SUDESTE – com o Lote Urbano nº 06 – 60,00 m; SUDOESTE – com a Parte Remanescente da Chácara nº 122 – 16,40 m; NOROESTE – com os Lotes Urbanos nº 3 e 4 da Quadra nº 06 do Loteamento Paraíso e com a Parte Remanescente da Chácara nº 121 – 60,00 m. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: 01.02.271.0005. (VALOR AVALIADO: R$ 475.000,00). MATRÍCULA Nº 60.518: Data: 29 de fevereiro de 2024. (Protocolo nº 276.702 de 16 de fevereiro de 2024). IMÓVEL – Consta do LOTE URBANO Nº 06 (zero seis), (formado por parte da Chácara nº 122), da QUADRA Nº 122 (cento e vinte e dois), situado no quadro urbano, do Município de Nova Santa Rosa, Comarca de Marechal Cândido Rondon, Estado do Paraná, com a área de 1.176,00 m² (um mil, cento e setenta e seis metros quadrados), sem benfeitorias; com as seguintes medidas, limites e confrontações: NORDESTE – com a Rua Boa Vista – 19,60 m; SUDESTE – com o Lote Urbano nº 07 – 60,00 m; SUDOESTE – com a Parte Remanescente da Chácara nº 122 – 19,60 m; NOROESTE – com o Lote Urbano nº 05 – 60,00 m. INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA: 01.02.271.0006. (VALOR AVALIADO: R$ 852.800,00). Desde já resta notificados do presente leilão CLAUDIR EISEN e MARCELI EHLERT EISEN. Os imóveis acima tiveram sua redação resumida, autorizada pela Lei Federal nº 7433/85 e na forma do Código de Normas da Corregedoria de Justiça do Estado do Paraná. As despesas relativas à Comissão de Leiloeiro (5%), Registro, Funrejus, IPTU, ITBI, Condomínio (se for o caso) e demais Impostos e Taxas correrão por conta do arrematante. Caso o imóvel esteja ocupado, o arrematante fica ciente que será o responsável pelas providências de desocupação.Leilão na modalidade ON LINE - www.jacleiloes.com.br - Leiloeiro Publico Oficial - Jefferson Adriano Costa - 20/325-L - contato 45 99914 9050 COMITENTE: COOPERATIVA DE CRÉDITO SICOOB CONFIANÇA (observação: para visualizar a localização no Google siga em > VER DETALHES > INFORMAÇÕS ADICIONAIS > LOCALIZAÇÃO/INFORMAÇÕES DO IMÓVEL)

Documentos (3)

📄 edital-de-leilao.pdf — 158 KBEdital📄 matricula-60518.pdf — 788 KBMatrícula📄 matricula-60517.pdf — 788 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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