🏠 Imóveis de leilão
HastaLeilõesCampos dos Goytacazes › ÁREA 17.200M², ANTIGA USINA DE BENEFICIAMENTO DE LEITE, ÀS MARGENS DO RIO PARAÍBA DO SUL, EM CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ. TERRENO E RESPECTIVAS CONSTRUÇÕES. PAGUE EM ATÉ 60 VEZES. - Rafael Coutinho - Leiloeiro Público Oficial
ÁREA 17.200M², ANTIGA USINA DE BENEFICIAMENTO DE LEITE, ÀS MARGENS DO RIO PARAÍBA DO SUL, EM CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ. TERRENO E RESPECTIVAS CONSTRUÇÕES. PAGUE EM ATÉ 60 VEZES. - Rafael Coutinho - Leiloeiro Público Oficial
Leilão encerrado
Imóvel #315862
Leilão encerrado

ÁREA 17.200M², ANTIGA USINA DE BENEFICIAMENTO DE LEITE, ÀS MARGENS DO RIO PARAÍBA DO SUL, EM CAMPOS DOS GOYTACAZES/RJ. TERRENO E RESPECTIVAS CONSTRUÇÕES. PAGUE EM ATÉ 60 VEZES. - Rafael Coutinho - Leiloeiro Público Oficial

📍 Campos dos Goytacazes, RJ
Lance mínimo
R$ 53.800.000,00
AvaliaçãoR$ 53.800.000,00
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão10/11/2025
2º leilão09/12/2025
Modalidadeextrajudicial

Localização

📍 Campos dos Goytacazes, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta30/06/2026 (há 57 dias)
Score de oportunidade5/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

O imóvel está localizado na Rua Professor Mesquita, nº 56, no bairro Parque Pecuária, em Campos dos Goytacazes/RJ. Matrícula 8366(Antiga matrícula nº 15574). A propriedade abrange um terreno de formato irregular com área total aproximada de 17.200m², possuindo 100m de frente para a via pública e estendendo-se até a margem do Rio Paraíba do Sul, com cerca de 174m de profundidade em sua lateral direita. O complexo possui área construída estimada em 8.000m², que inclui duas edificações administrativas com salas de escritório, galpões para depósitos e oficinas. Há também um prédio que funcionava como usina de beneficiamento de leite, atualmente desativado e em estado de abandono. A área externa conta com amplo pátio pavimentado em paralelepípedos, garagem coberta e um ponto de abastecimento de veículos. A localização é estratégica para fins comerciais e industriais, com fácil acesso logístico. Para detalhes técnicos, acesse a documentação no site do leiloeiro e confira a descrição completa na certidão de matrícula e no laudo do oficial de justiça. Área 17.200m², Antiga Usina de Beneficiamento de Leite, às margens do Rio Paraíba do Sul, em Campos dos Goytacazes/RJ. Terreno e Respectivas Construções. Pague em até 60 vezes.

Documentos (3)

📄 reavaliacao.pdf — 634 KBAvaliação📄 matricula.pdf — 6.7 MBDocumento📄 edital.pdf — 183 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Imóveis semelhantes em Campos dos Goytacazes

Imóveis em outras cidades de RJ

Cidades em RJ

Ver todas as cidades de RJ →