Descrição
EDITAL DE 1ª e 2ª PRAÇA/LEILÃO JUDICIAL ON-LINEO Juízo do Juizado Especial Civel da Comarca de Itajaí, na forma da Lei FAZ SABER, a todos quantos o presente Edital virem, ou dele tiverem conhecimento que, por intermédio do Leiloeiro designado, levará a venda em arrematação pública LEILÃO JUDICIAL ON-LINE o bem imóvel abaixo relacionado, nas datas, local, horários, e sob as condições adiante descritas, devendo os interessados estar cientes de que a venda será à vista, ou a prazo (art 895 do CPC), mediante a expedição da Guia de Depósito Judicial.Início do Leilão Judicial On-Line: Desde a publicação no site, com o término previsto para as 10h00. do dia 20/11/2025, até se encerrarem os lances, pelo preço igual ou superior a avaliação do bem.2ª Praça/Leilão Judicial On-Line: Desde a publicação, com o término previsto para as 10h00. do dia 04/12/2025, até se encerrarem os lances, pelo preço igual ou superior a 51% da avaliação do bem.Leilão pelo site www.morescoleiloes.com.br nos termos do artigo 882 do CPC / Lei 13.105/2015, e publicado na forma da Lei.Leiloeiro Público Oficial: Cesar Luis Moresco / Matr. AARC/138Av. Arno C. Gracher, 57 / sala 05, Centro, Brusque/SC, Cep. 88350-310. Fones: (47) 3351.3851.CARTA PRECATÓRIA CIVEL nº 5017282-47.2025.8.24.0033Exequente: Elaine Angi da SilvaExecutado: Frigorifico Fripan EireliBEM IMÓVEL: UM TERRENO URBANO, situado nesta cidade de Itajai-SC, sede do municipio e da comarca do mesmo nome, no lugar Itaipava, (hoje Avenida Itaipava nº 1160) representado pela área “b” do desmembramento do terreno sem denominação oficial, com área de 743,75m² e as seguintes medidas e confrontações: medindo na frente, que faz ao sul, com a Estrada Geral do Itaipava – 40,00 metros; estrema ao oeste com terras de Ari Tabalipa – 45,00 metros e ao leste, com a área “A”, onde mede 35,00 metros. Imóvel este devidamente registro no 1º CRI da Comarca de Itajaí na matricula 21.010 e sobre o referido terreno encontra-se edificado 2 residencias terreas, sendo uma de alvenaria e outra mista . Avaliação: Avaliado por R$ 1.100.000,00 (um milhão cem mil reais) em 12/2024 e atualizado para R$ 1.138.288,00 (um milhão cento trinta e oito mil duzentos oitenta e oito reais) em 09//2025. Ônus: Não existe. Não havendo arrematante, o bem será leiloado em segundo leilão pelo valor de 51% da avaliação (R$ 580.526,88).Depositário: Frigorifico Fripan Eirelli – Avenida Itaipava nº 1160 – Itajaí/SC
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
