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Fazenda de 75,57 hectares em Coronel Xavier Chaves/MG | Excelente aptidão agrícola
Leilão encerrado
Imóvel rural #321042
Leilão encerrado

Fazenda de 75,57 hectares em Coronel Xavier Chaves/MG | Excelente aptidão agrícola

📍 Coronel Xavier Chaves, MG
Lance mínimo
R$ 2.800.000,00
AvaliaçãoR$ 2.800.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.680.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão28/07/2026
2º leilão30/07/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroBreno Cesar Oliveira Farias

Localização

📍 Coronel Xavier Chaves, MG
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/07/2026 (há 79 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Fazenda de 75,57 hectares em Coronel Xavier Chaves/MG | Excelente aptidão agrícola Fazenda de 75,57 hectares em Coronel Xavier Chaves/MG | Excelente aptidão agrícola Oportunidade de investimento em imóvel rural na região do Campo das Vertentes! Está disponível em leilão judicial uma excelente propriedade rural localizada na Fazenda do Riacho , zona rural de Coronel Xavier Chaves/MG , com 75,5710 hectares de área total. O imóvel se destaca pela boa localização, fácil acesso e características favoráveis para atividades agropecuárias e culturas anuais. Segundo a avaliação constante nos autos, a propriedade apresenta aptidão agrícola favorável , além de estar inserida em uma região com mercado imobiliário rural consolidado, tornando-se uma excelente alternativa para produtores rurais, investidores e empresas do agronegócio. Destaques do imóvel Área total de 75,5710 hectares ; Localizado na Fazenda do Riacho Coronel Xavier Chaves/MG; Vocação para agricultura e atividades rurais; Matrícula nº 9.223 no CRI de Resende Costa/MG; Avaliação: R$ 2.800.000,00. Condições do leilão 1º Leilão: lances a partir do valor da avaliação. 2º Leilão: possibilidade de arrematação a partir de 60% da avaliação , conforme as condições estabelecidas no edital e determinação judicial. Possibilidade de pagamento à vista ou parcelado , conforme previsto no edital. Não perca a oportunidade de adquirir uma propriedade rural com excelente potencial produtivo em uma das regiões mais tradicionais de Minas Gerais. Consulte o edital para conhecer todas as condições de venda, forma de pagamento, documentação e demais informações do leilão. 2026087 Banco do Brasil S.A. Emerson Luis Bertolin Fazenda de 75,57 ha em Coronel Xavier Chaves/MG 5000622-72.2020.8.13.0028

Dados processuais

Número do processo5000622-72.2020.8.13.0028

Documentos (2)

📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento📄 matricula.pdf — 877 KBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Breno Cesar Oliveira Farias
SituaçãoREGULAR
Matrícula1126

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