Apartamento com 02 suítes no Cond. Res. Garden Club

📍 Parque 10 de Novembro, Manaus, AM

Lance mínimo

R$ 800.000,00

AvaliaçãoR$ 800.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 408.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão17/07/2026

2º leilão17/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroTribunal de Justiça do Estado do Amazonas

Localização

📍 Parque 10 de Novembro, Manaus, AM

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em Parque 10 de NovembroR$ 6.379/m² · base de 21 anúncios

Anunciado na Hasta01/07/2026 (há 79 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.063.689 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 182.97 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.86 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 11.279 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.14 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.02 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento com 02 suítes no Cond. Res. Garden Club DESCRIÇÃO DO BEM: UM IMÓVEL tipo apartamento 102, Bloco C, Green Park, do empreendimento denominado "GARDEN CLUB", situado na Avenida Maneca Marques, nº 270, Parque 10 de Novembro, nesta cidade localizado no 1º pavimento contendo internamente: varanda gourmet, suíte master, sala jantar, home theater, hall íntimo, cozinha, suíte 01, área de serviço, banheiro da suíte 01, banheiro de serviço, suíte 02, plataforma, banheiro da suíte 02 (reversível), possuindo área de divisão não proporcional privativa (apartamento) 131,07, área de divisão não proporcional privativa (plataformaarcond) 2,20, sub total (1) 133,27, área de divisão não proporcional (2 vagas de garagens) 25,00, sub total (2) 158,27, área de divisão proporcional de uso comum (áreas comuns) 84,05, área real global de cada unidade: 242,32, e vagas 103 e 104. Penhora (Fls. 270.1). Imovel devidamente registrado sob a matrícula Nº 65.805 do 1º CRI da Cidade de Manaus-AM. Cond. Res. Garden Club Apartamento no Cond. Garden Club em Manaus-AM. 0621686-39.2018.8.04.0015

Documentos (3)

📄 cri-garden.pdf — 4.7 MBDocumento⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇📄 documento.pdf — 4.7 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar