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Imóvel rural #321916

Terreno rural, com a área de 49.283,30 m², São Mateus do Sul/PR

📍 São Mateus do Sul, PR

Lance mínimo

R$ 677.171,49

AvaliaçãoR$ 677.171,49

Lance mínimo (2ª praça)R$ 677.171,49

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão23/09/2026

2º leilão30/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Localização

📍 São Mateus do Sul, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/07/2026 (há 57 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 42.366 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 31.5 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29.2 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.345 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.22 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.76 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno rural, com a área de 49.283,30 m², São Mateus do Sul/PR Terreno rural, com a área de 49.283,30 m², ou seja, 02 (dois) alqueiras, 01 (um) litro e 278,30 m², sito no lugar POTINGA, deste município, com as seguintes confrontações e distâncias: ao norte, confronta por linha seca do ponto 02 ao ponto 03 com terras de Carmen Elizabeth de Oliveira por uma extensão de 1.328,00 metros; ao sul, confronta por linha seca do 0=PP ao ponto 01 com terras de Antônio Carlos Franco de Andrade, com uma extensa de 1.305,00 metros; a lesto, confronta por linha seca do ponto 01 ao ponto 02 com o terreno de Antônio Carlos Franco de Andrade, por uma distância de 37,75 metros; a oeste, confronta do ponto 03 ao 0-PP com o rio Potinga com uma distância de 39,28 metros. INCRA/CCIR sob nº 7080380681101 com 4,9 ha. Número INCRA: 7080380681101. Localização: Latitude: 25°59'37.04"S/ Longitude: 50°30'43.66"O. Demais características constantes na matrícula n° 17.299 de São Mateus do Sul/PR. 0002842-79.2019.8.16.0158 Caixa Economica Federal Carlos Braz de Oliveira LUCIANO ERNST Vara Cível de São Mateus do Sul/PR 0002842-79.2019.8.16.0158

Dados processuais

Número do processo0002842-79.2019.8.16.0158

Documentos (4)

📄 laudo-de-avaliacao.pdf — 2.6 MBAvaliação⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇📄 matricula-17-299.pdf — 1.3 MBMatrícula⬇📄 auto-de-penhora.pdf — 2.1 MBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 677.171,49. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/09/2026, 2º leilão em 30/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar