Hasta › Leilões › Contagem › Fazenda da tapera a.t. 2.265,25 m² - kennedy, contagem/mg

Leilão encerrado

Terreno #336627

Leilão encerrado

Fazenda da tapera a.t. 2.265,25 m² - kennedy, contagem/mg

📍 Perobas, Contagem, MG

Lance mínimo

R$ 914.175,23

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

2262 m² total

Dados do leilão

1º leilão12/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Perobas, Contagem, MG

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 92% abaixo do m² típico de Contagem.

Lance mínimo por m²R$ 404/m²

m² típico em ContagemR$ 5.120/m² · base de 353 anúncios

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 621.863 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.193 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.18 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 194.732 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.26 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.29 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel de 2.262,25 m² localizado em Contagem, Minas Gerais. Descrição: Área de terras situada nos lugares denominados Samambaia e Perobas, no município de Contagem/MG, com área total de 2.262,25 m². O imóvel apresenta localização estratégica em região urbana com potencial para aproveitamento comercial, industrial ou de investimento imobiliário. O terreno possui fácil acesso à Via Expressa e principais corredores logísticos da região metropolitana, além de estar em uma área com forte presença comercial, industrial e empresarial, o que proporciona alto potencial de valorização imobiliária e desenvolvimento urbano. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, e é de responsabilidade do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para o leilão.

Dados processuais

Número do processo0003862-67.2018.4.01.3820

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar