Casa, a.t. 110m² (direitos)

📍 Núcleo Rural Tamanduá, Brasília, DF

Lance mínimo

R$ 105.000,00

AvaliaçãoR$ 105.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 52.500,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

110 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão13/07/2026

2º leilão16/07/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroRmoysés Leilões

Localização

📍 Núcleo Rural Tamanduá, Brasília, DF

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 68% abaixo do m² típico de Brasília.

Lance mínimo por m²R$ 948/m²

m² típico em BrasíliaR$ 2.917/m² · base de 238 anúncios

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade31/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 5.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.817.381 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 489.06 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.761 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.76 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.23 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em Brasília, Distrito Federal, com 110m². Descrição: O imóvel é uma casa térrea localizada na Chácara B-1, Núcleo Rural Córrego do Bálsamo, Lago Norte/DF, com área total aproximada de 110,75m². A casa possui sala e cozinha americana, banheiro social, dois quartos, garagem semicoberta, depósito de madeira e corredor lateral. A edificação está em bom estado de conservação, com frente rebocada e pintada, janelas com grades de ferro e portões em estrutura metálica. Internamente, as paredes são predominantemente em reboco e o piso é em cerâmica. O teto não possui forro, exceto em um dos quartos que tem cobertura em isopor. O imóvel foi avaliado em R$ 105.000,00.

Dados processuais

Número do processo0700749-77.2023.8.07.0008

Documentos (1)

📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar