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HastaLeilõesLuís Eduardo Magalhães › Lote nº 12-c da quadra 03, com frente para a rua rio formoso situado no loteamento setor comercial sul arnaldo horácio ferreira – 1ª etapa, no município de luís eduardo magalhães/ba
Lote nº 12-c da quadra 03, com frente para a rua rio formoso situado no loteamento setor comercial sul arnaldo horácio ferreira – 1ª etapa, no município de luís eduardo magalhães/ba
Leilão encerrado
Terreno #337368
Leilão encerrado

Lote nº 12-c da quadra 03, com frente para a rua rio formoso situado no loteamento setor comercial sul arnaldo horácio ferreira – 1ª etapa, no município de luís eduardo magalhães/ba

📍 Setor Comercial Sul, Luís Eduardo Magalhães, BA
Lance mínimo
R$ 210.000,00
AvaliaçãoR$ 210.000,00
Lance mínimo (2ª praça)R$ 105.000,00
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🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
924 m² total

Dados do leilão

1º leilão24/08/2026
2º leilão24/08/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroPâmela Alves Leiloeira

Localização

📍 Setor Comercial Sul, Luís Eduardo Magalhães, BA
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 227/m²
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade30/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel de 924,50 m² localizado em Luís Eduardo Magalhães, Bahia. Descrição: Lote nº 12-C da Quadra 03, com frente para a Rua Rio Formoso, medindo 34,16 metros, mais 4,24 metros em chanfro. Pelo lado direito mede 25,00 metros, confrontando com o Lote 12-B; pelo lado esquerdo mede 22,00 metros, confrontando com a Rua Rio do Meio; pelos fundos mede 34,16 metros, confrontando com o Lote 11, totalizando uma área de 924,50 m². O terreno é baldio, sem edificações, e está situado no Loteamento Setor Comercial Sul Arnaldo Horácio Ferreira – 1ª Etapa, no Município de Luís Eduardo Magalhães/BA, com iluminação pública e pavimentação. O imóvel poderá ser visitado no local e a forma de pagamento é à vista, não sendo permitida a utilização de carta de crédito.

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 159 KBEdital

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Pâmela Alves Leiloeira
SituaçãoREGULAR
MatrículaBASE

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