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Apartamento 91 m² (02 vagas) - águas claras - brasília - df
Apartamento #337816

Apartamento 91 m² (02 vagas) - águas claras - brasília - df

📍 Q 102, Brasília, DF
Lance mínimo
R$ 788.682,67
AvaliaçãoR$ 788.682,67
Lance mínimo (2ª praça)R$ 473.209,60
Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
186 m² total2 quarto(s)2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão10/08/2026
2º leilão23/09/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Q 102, Brasília, DF
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 45% acima do m² típico de Brasília.
Lance mínimo por m²R$ 4.240/m²
m² típico em BrasíliaR$ 2.917/m² · base de 238 anúncios
Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)
Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento de 91m² com 2 suítes em Águas Claras, Brasília. Descrição: Imóvel localizado em Águas Claras, Brasília, com área real privativa de 91,49 m² e totalizando 186,00 m². O apartamento possui duas suítes, sala, cozinha integrada com área de serviço e um banheiro no pavimento inferior. No pavimento superior, há uma cobertura com lavabo, churrasqueira, uma pequena piscina de aproximadamente 4 m² e área descoberta. O imóvel conta com armários na cozinha e nos quartos, além de 2 vagas de garagem.

Dados processuais

Número do processo1122996-08.2022.8.26.0100

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 218 KBEdital📄 matricula.pdf — 2.1 MBMatrícula

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 788.682,67. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/08/2026, 2º leilão em 23/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Mega Leilões
SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515

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