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Leilão encerrado

Casa #337924

Leilão encerrado

Casa em joão viana, caxias ma

📍 Nova Caxias, Caxias, MA

Lance mínimo

R$ 222.100,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

186 m² total2 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão20/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFrazão Leilões

Localização

📍 Nova Caxias, Caxias, MA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.190/m²

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade29/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 156.973 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 30.18 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 47.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 14.18 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 5.201 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.07 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 82.48 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa em João Viana, Caxias, Maranhão. Descrição: Imóvel localizado na 1ª Travessa Santo Antonio, nº 1.742, no bairro João Viana, em Caxias/MA. A casa possui uma área do terreno de 186,70m² e uma área construída de 120,00m². Conta com uma vaga de garagem para 2 automóveis. O imóvel está ocupado, e a verificação da sua distribuição interna não foi possível. O vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto à verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse. A venda será formalizada através de escritura de compra e venda, com diversas opções de pagamento. O lance mínimo é de R$ 222.100,00.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Nova Caxias, em Caxias/MA.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Frazão Leilões

SituaçãoREGULAR

Sitefrazaoleiloes.com.br